空宅基地可以养牛吗，宅基地养牛可以吗

大家好，空宅基地可以养牛吗相信很多的网友都不是很明白，包括宅基地养牛可以吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于空宅基地可以养牛吗和宅基地养牛可以吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

我家有两亩地宅基地可以在上面搭建养牛场吗

可倒是可以的，倒是用宅基地来搭建养牛场，浪费了吧。

在普通的地上上搭建养牛场也是可以的（只是办不了产权而已，但也没有人会禁止你盖的），宅基地还是留着盖房子住吧。

农村耕地可以建厂房吗农村建厂房需要办哪些手续

网友：该地区为开发区,但是周边大多是乡镇农耕用地，很多人租赁了耕地建厂房，租赁村里耕地建厂房算是违建吗？农村建厂房需要办哪些手续？

一、租赁村里耕地建厂房算是违建吗?

（一）耕地可建厂房服务于农业生产

《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)（以下简称《通知》）规定，设施农业用地按农用地管理。生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按相关规定进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。非农建设占用设施农用地的，应依法办理农用地转用审批手续，农业设施兴建之前为耕地的，非农建设单位还应依法履行耕地占补平衡义务。

生产设施用地是指在设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：

1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2、规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;

3、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;

4、育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等。

附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括:

1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;

2、设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质(有机)肥料生产设施用地;

3、设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。

配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。

《通知》还规定，各地应严格掌握上述要求，严禁随意扩大设施农用地范围，以下用地必须依法依规按建设用地进行管理：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

（二）耕地建厂房应控制用地规模

《通知》规定，合理控制附属设施和配套设施用地规模。进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内)，但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。

根据规模化粮食生产需要合理确定配套设施用地规模。南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内;超过上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。

由以上第（一）和第（二）点可知，如果所建厂房为服务于农业生产且不超过以上规定的用地规模，那耕地建厂房是可以的。

二、农村建厂房需要办理哪些手续？

根据国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定，农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：

(一)经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型、数量、标准和用地规模等;并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后，双方签订用地协议。经营者持设施建设方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。

(二)乡镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。符合要求的，乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核;不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。

涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。

(三)县级审核。县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。符合规定要求的，由县级政府批复同意。

设施农用地审核同意后，乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源部门做好土地变更调查、登记和台帐管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。

在村里养殖的厂房现在可以改做机械加工行业吗

自己的宅基地盖了养牛的厂房，目前空着，想做机械加工企业，估计不会允许，关键是机械加工是会震动，还需要装横车什么的，只要防震性能及设计性能能满足机械加工的要求，就可以，不满足机械加工的要求，就不可以。

为什么现在把农业户口炒上了天

作为一个财经工作者，我觉得出现这种现象主要是现在依附在农村户口之上的各类政策补贴或红利逐渐增多，当然这些也主要是城乡结合部的农村地区的户口更加值钱。

这个我有深切感受，说实话，我还是受益者。2006年我因生病住在城区一个乡镇的一个村，当时村部小学废弃准备拍卖，我作为城里户口是没有资格参与竞拍的，于是我与该村书记、村长商量，从我另一个县的老家迁一个农村户口到该村就可以参与竞拍。

于是我就与村书记商量，村书记做工作，将户口迁往他所在的那个租，他做村民工作，给组里交5000元入户费（这实际上就是挂的空头户口，与组上村民签订合同，不分组里的作何政策补偿款），在村里所有村民签字同意之后，我当时就给我妻子妹妹的户口迁入该租。于是就将该村的小学竞买成功了。然后在那里修复一座寺庙，又在周围买入了十几亩地，都是以我姨妹的户口在当地买的。

6年之后，也就是到了2012年，城市建设搞到这个村里，很多地方被征用了，原来以我姨妹名义购买的土地被征用了，得到较高的补偿款。而且我原来买的那幢民房也被征用了。当地政府的政策是每个户头进行货币化或安置房子安排，由被征用房屋的人自行选择，就是如果需要房子的话，就可到安置区分配一套90平米的安置房子。如果不需要安置房，可获得货币补偿，按当时市场价格补偿。我当时获得的补偿价格是每平米4000元，就是90平米的房子获得了36万元的补偿。

而如果是当地居民获得其他补偿则将更多。这就是现在农村户口为何被炒上天的原因。

我是农村户口，在我们农村，户口还是按照以前分的宅基地，虽然不会重新分配，但是以前分的一直是属于个人。另外，现在好多地方都是在进行新农村建设，慢慢地从城市向农村规划，如果碰上拆迁什么的，还能按人头拿到安置费，如果是从农村签到城市的户口是享受不到的。因为我们村是沿江，政府每年还会按人头拨付水淹款，是补偿夏天发大水的时候水田作物被淹没的，尽管现在的农作物已经不怎么种了，但是补偿还一直有。所以虽然我一直生活在大城市，但是还没有想过把户口签到城里来。如果以后有什么需要再说。

 一直生活在城市，回农村的机会也少，不过却直观地感受到了农村人的堕落，以前农村人都是日出而作，日落而息，刮风下雨都没有几个歇息的，现在大家也不种地了，不种地就不用养牛了，不种地自然也不用养猪了，因为没有作物喂，纯买饲料吧，还不如大家直接买肉吃。所以到处都是麻将馆、牌馆，要不然就是出去聊东家长西家短，到点吃饭，不像城里人生活节奏快，尽想着如何生存与赚钱。现在要是回农村住几天，看看他们的生活状态，感觉一辈子就是这样了。

准确地说，现在已经没有了农业户口，现在统一为居民户口。但户口在农村和城市区别还是很大，可以这么说，虽然统一为居民户口，但现在也可以分为农村户口和城镇户口。

以前户口分为农业户口、非农业户口、城镇户口、非城镇户口、集体户口。2002年，我那时上大学，学校要求把户口迁到学校。那时的城镇户口很吃香，很多农村大学生把农业户口迁移到学校，落户在学校，农业户口转为学校的集体户口，集体户口就是农业户口转为城镇户口的一个过度户口。那时很多学校，推出农业户口进城，学校包分配，就业后学校的集体户口再转为城镇户口，集体户口是农村大学生的农村户口落户城市的一个跳板。可等2006年大学毕业后，学校不再工作包分配，农业户口却很吃香，大城市户口落户难。那时的户口迁出农村的大学生面临落户大城市难，户口迁回农村也越来越难了。在2010年，在昕瑞生态当地农村，除了大学生、退伍军人可以迁回农村，其他人都很难再落户农村了。2011年，严控户口落户农村。在昕瑞生态当地农村，2016年，所有农村户口统一为居民户口，不再有农业户口和城镇户口的区别。

虽然现在都是居民户口，没有农业户口和城镇户口之分，更准确地说，现在只有农村户口和城镇户口之分。严控户口迁入农村，只要户口在农村，就是农村户口。农村户口可以在当地农村拥有宅基地、耕地、林地、农业补贴等使用权益。随着三权分置、一户一宅的实行，农村土地、宅基地、农业补贴对农民来说越来越重要。在当地农村就有这样的情况，户口在农村，但以前是非农业户口，这样的情况是不可以申请宅基地建房，没有宅基地使用权。在新的一轮宅基地确权、土地确权，户口在农村就能在新的确权中加上名字，拥有权益。在当地农村，土地确权在2016年就已经完成，也就是说在2016年后即使迁回农村，土地使用权权证是没有名字，也没有土地使用权。2018年，当地农村也开始实施一户一宅，宅基地重新确权。2019年新生婴儿、新迁入的农村户口也不再享有宅基地使用权。

这些年，炒楼，炒期货，炒名人，就是没农民啥事，现在，终于有农民引以为豪的农村户口被人刮目相看了。农村户口之所以有这样的价值，不是谁在炒，没实际价值，没含金量，怎么炒也是白炒，也没有人去炒。炒，证明有炒的价值。

农村户口的最大优势是能拥有有土地使用权和土地承包经营权。土地是有限资源，目前，全球化的土地资源正在日益减少，未来几十年，谁拥有土地多，谁就是强者，谁就是赢家。不是我夸大其辞，就我们身边来说，谁能想到，农村的土地能卖钱呢？

以前，都是眼看着城里面拆迁，卖地，规划得补偿款。没想到这样的情况一样发生在了农村。我们村前几年卖了1100亩土地，这些土地现在大部分都建了工厂。附近的人都在那里上班。种地能有多少收入，卖地得钱又能去厂里上班，是很划得来的事。

农村户口能在农村建房，有些城里人，喜欢农村的环境，但不能在农村建房，没有农村户口不允许在农村建房。这时，农村户口就显得尤为重要了。

村里赵老师，是比较有眼光的。因他教龄长，19岁就教学，所以有机会把全家人的户口“农抓非”，当时在那个城市户口高人一等的年代，赵老师一家很让人羡慕了一阵。但是，赵老师当时把儿子女儿户口都“农转非”了。媳妇儿户口没动，为的就是媳妇儿有农村户口，他们家在农村就还会有土地，就会有土地使用权。

不愧是资深教育工作者，现在看来，他的目光真是深远。他家虽然现在都身居闹市，可农村仍他家的一席之地。他媳妇儿是农村户口，谁都没脾气，有农村户口就拥有土地使用权，别人在为百年后“墓地”花大价钱从农村买地时，他们可以名正言顺地在农村老家选择人生最后一站。

前段时间做过一次出租车，和司机聊天，司机是密云农村的，说起他们村是城铁规划点在拆迁计划中，按邻村拆迁的赔偿标准，他家两层二百多平，还有三十亩地，至少可以赔偿六千万人民币。司机虽有得意之色，但也显得低调。

我老家在文登农村，现在规划成了南海新区，周边很多村子都在拆迁，加上村政府也有比较高的收入，每逢过节就给老百姓发钱和鱼肉等，每人一年能分到几千元东西。这几年，很多在城市的户口都想迁到农村，不就是因为利益好处吗？

当然，农村也对户口进行了管制，户口很难迁进农村。这真是风水轮流转，曾经逃离农村的户口如今急切地想回到农村。

现在中国户口主要分两种类型，一种是农业户口，一种是非农业户口，即居民户口，也称为城市户口；农业户口一般都是在农村用土地搞生产的农民，而非农业户口则是以前靠国家分配工作分配粮食的城市居民。

现在农业户口吃香大多还是因为国家对农村的政策，拥有农业户口的人可以在当地农村免费拥有宅基地、耕地，享受林地、滩涂等使用权益，享受国家农业补贴，享受乡村振兴金融福利，创业、贷款利息更低。

又比如城市在农村征地，建路桥征地，农村引进资本进行投资建设，占用到了农村的集体土地，在当地农村的农业户口都可以获得补偿，每年还有分红。

另外，农业户口是没办法炒的，你想买也买不到，现在有农业户口的基本都是祖上几辈人都是农村，而自己也是从小生长在农村，能迁入农业户口也基本是和农村沾边的，要符合迁入的要求：

（1）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；

（2）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；

（3）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；

（4）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；

（5）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；

（6）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；

（7）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上⑷、⑸项不得办理“非转农”迁入。

最重要的一点，符合以上要求可以迁入农业户口，之后还需要村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意才是正式迁入了农业户口，不然都是白谈。

所以农业户口不是你想有就能有的，但正因为如此，农业户口被限制，获得难度极大，再加上国家的农转非政策，有大量农业户口转为非农业户口，农村户口一下子变得很稀少，而物又以稀为贵，农村政策又利好，大家自然就觉得农业户口好了。

为什么炒？当然是有必要。在中国市场上，真正的购买力是农民而不是城里人。农民虽然居住的地方不值钱，种出的粮食价格也不高，可中国经济，却主要依靠着农民。

中国经济的稳步发展，与农民的支撑分不开，十几亿人的吃喝拉撒睡，占世界需求的六分之一，这该是多么大的市场量啊？所以世界看中国，主要瞄准的是中国这个消费需求。

正是有农民这个社会最基础元素，让中国经济平衡稳定地向前发展。中国内需带动了中国经济，而这个内需人群，又主要是农民。

为什么炒农村户口？受时代影响，中国农民也需要一个宣传和鼓励，看着大量荒废的农田缺乏管理，虽然老人们留在农村勉强耕种，粮食产量因管理不及时而受影响。歌颂勤劳勇敢的农民，调动农民的积极性成为当务之急。

农民为国家建设不惜一切，也是需要安慰的。重新定义农村户口，不会影响经济的发展。人民只有人民，才是创造历史的根本动力。党时刻关心农民的生活环境，感谢祖国感谢党，农民有了更大的希望，只要努力，我们的目的会能达到的，一定能够达到的。

分享一个关于户口的真实例子。笔者的祖母当年因农村“上交”任务重，无奈把户口迁至在城市的小儿子一起。时隔多年，农村早已不用缴税。祖母年事已高，落叶归根的思想让她迫切想要把户口迁回。牵涉到多方利益，此事难办，祖母户口事宜只能遗憾搁浅。

围绕着“城镇户口”与“农业户口”，咱中国人在时代大背景下发生了多少曲折跌宕的故事。岁月流逝，如白驹过隙。时代变迁是旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。翻天覆地是风水轮流转三十年河东三十年河西。一个口号，一条标语，一种新政足以改变普通百姓的生活。

中国老百姓家家有户口簿，一个新生命呱呱坠地，上户口是极其重要的步骤。由于历史原因城市户口与农村户口曾经有过太多明显不同。在那个年代，城市户口象征着高人一等的身份，这对于面朝黄土背朝天的祖祖辈辈是光耀门楣之事。拥有城市户口意味着可以享受更好的教育、就业资源，晚年时也获得更多的社会福利保障。众所周知，农业户口不仅赋税繁重，而且无法平等的享受教育资源。如果是农村户口可能要缴纳一定的费用才能就读，并且其他的门槛也更高一些。另外，就连参军、退役、退役后自谋职业等方面城市户口的人员会比农业户口的人员获得的补贴更多。

如今却出现“农业户口值钱”的现象。很多人费尽心力也想把户口再迁回农村，还有许多农村人在城市里安家落户后，也不愿意把农业户口变成城镇户口。因为农业户口有土地还可以享受各项优待扶持政策。城市生活的压力与浮躁，让许多城里人也渴望在农村里有一块属于自己的纯净天空得以喘息。

随着社会与经济的发展，这两种户籍之间的差距会逐渐缩小，最终会有取消限制和区别的那一天。只愿咱中国国泰民安，鸟语花香！农村人和城市人生活在这里，幸福包围，快乐相随。

首先明确一点，从始至终一直没有人炒农村户口，更不存在把农业户口炒上天的这种说法！随着自媒体的发展，三农领域创作者越来越多，很多关于三农的内容让更多人能进一步了解农村。这些内容中就包括说农业户有多好的相关信息，很多人看了这些信息就认为是有人在炒农业户口，感觉都快把农业户口炒上天了。但小焦认为，炒农业户口这种情况是不存在的。网上说农业户口好的信息有很多原因：

首先，因为很多作者是农村出身，他们在农村生活、长大，那里有他们美好的童年时光和回忆，他们身上有着很浓郁的农村情结，所以他们夸赞农村、夸赞农业户口是必然的；

其次，是因为农业户口确实有很多好处。

第一个就是有自己的土地，想吃啥就种啥，纯天然无污染花钱少，城里人享受不到这种待遇。第二个就是农业户口居住的农村相比城里生活压力很小。城里消费高、诱惑多，需要花钱的地方也很多，但是在农村就不会存在这些问题。

第三个就是居住的农村更加贴近自然，生活环境更好。农村污染小又安静，房子周围全是树。而城市的环境相对是比较嘈杂的，污染也会比农村大一些。

第四个就是农业户口能享受到国家的特殊福利。我们国家有些政策是只有农业户口的人才能享受的，比如宅基地使用权、农业补贴等。以上就是网上说农业户口好的几个原因，我认为没有人炒作农业户口。即便是炒农业户口，好像也买不到农业户口吧？所以不存在的！

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！

宅基地养牛可以吗

法律分析：不可以，养牛要在在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围才可以养，有关养殖户可以直接养殖，无须获得建设用地的审批。

法律依据：《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。

关于空宅基地可以养牛吗，宅基地养牛可以吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。