果园养牛政策？果园用地能否办理养牛设施-菲力牛肉网

果园养牛政策？果园用地能否办理养牛设施

今天给各位分享果园养牛政策的知识，其中也会对果园用地能否办理养牛设施进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

果园用地能否办理养牛设施

选择要建立的牛场的位置，还要向当地土地管理局申请建立，不能擅自建立。现在，对中国非法建立的牛场的清除和打击力度非常大。选择养牛场的位置，必须经过反复思考后期扩建的数量，才能扩建。牛场建立后，设计牛场建立图，选择适合当地的牛舍类型，然后对整个养殖场进行消毒，选择适合卖肉犊牛的牛场，引进肉犊牛。另外，要等到动物防疫合格证批准后，再去当地工商局办理营业执照。在当地畜牧局办理的动物防疫证和营业执照全部批准后，方可开办牛场。注意，请在你办理的合格证书中尽量扩大经营范围:比喻养羊、养牛、运输、养殖、销售等。有了这些你才能赚钱！

其实养牛场的范围不仅仅是这么多，具体流程是根据各个地区确定的，可能差别很大。在这里，我重复一个非常重要的观点。在建立养牛场之前，一定要咨询当地的土地管理局或者当地政府，和他们打好招呼。问当地部门领导是否允许在当地建牛场。如果不允许，你就擅自行动，或者强行建造。到时候牛场就建好了，你就知道麻烦大了。到时候你不仅要拆你的牛场，做不到还会被罚款。如果你在国外建牛场，一定要申请土地使用证，不然你花了大量的钱和劳力去建的牛场随时都有可能被拆，你的养牛计划也就泡汤了。当然，如果你在自己的土地上建了一个牛场，你就不用经过这个法律程序了。

如果经营大型牛场或者想长期发展，最好拿到牛场营业执照。当然，对于你的牛产品，农村一些散养户养殖规模比较小，不需要领营业执照，因为这种散养户养的牛只卖给中间商，中间商经营销售。打下销售渠道就好。由于环境变化，动物疾病频繁爆发。为了保证动物产品的安全，国家加强了动物检疫管理。因此，大型牛场需要申请动物检疫证书。当然，这三个法律认证根据地区政策、养牛场规模和性质等不同而不同。所以，养牛的农民最好先咨询当地对口单位关于建养殖场的法律流程，然后向当地畜牧局了解详细规定后再建养殖场。

使用集体土地的，设施农业用地的主体或者经营所有者应当向村集体经济组织提出土地使用意向，经协商同意后，双方签订土地使用协议；使用国有农用地的，设施农用地所有者或者经营所有者应当向国有农用地所有者提出土地使用意向。双方协商同意后，签订土地使用协议。村集体经济组织或者国有农用地使用权人在签订土地使用协议前，应当公布设施农业建设方案和土地使用情况等信息，并征求集体经济组织成员、土地承包经营权人或者相关当事人的意见。设施农业用地应当实行备案管理。土地使用协议签订后15个工作日内，设施农业用地主体或经营所有者应当将土地使用协议和设施农业建设计划等相关材料报乡镇人民政府(街道办事处)备案。乡镇人民政府(街道办事处)收到备案后，将相关信息录入浙江省设施农业用地监测监管系统，并在15个工作日内向县级自然资源和农业农村主管部门报告设施农业用地备案情况。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

办理家庭农场需要什么材料

办理家庭农场序偶徐材料如下：

1、家庭农场申报认定申请表；

2、经营者户口、身份证原件及复印件；

3、家庭农场成员身份证原件及复印件；

4、土地承包经营权证书、土地流转合同（或协议）和清册；

5、禽畜养殖者提供《动物防疫条件合格证》原件及复印件，从事水产苗种生产的还需提供《苗种生产许可证》原件及复印件；

6、国家规定需取得职业资格许可的岗位，应提供相应的职业资格证书原件和复印件。

7、其他证明材料。

关于家庭农场的其他规定。

《关于促进家庭农场发展的指导意见》第四条探索建立家庭农场管理服务制度。为增强扶持政策的精准性、指向性，县级农业部门要建立家庭农场档案，县以上农业部门可从当地实际出发，明确家庭农场认定标准；

对经营者资格、劳动力结构、收入构成、经营规模、管理水平等提出相应要求。各地要积极开展示范家庭农场创建活动，建立和发布示范家庭农场名录，引导和促进家庭农场提高经营管理水平。依照自愿原则，家庭农场可自主决定办理工商注册登记，以取得相应市场主体资格。

以上内容参考桂阳县政府——家庭农场申请受理服务指南

养殖场拆迁补偿标准

国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿：

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

3、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

养殖场拆迁一般有两个方面的原因：一是环境整治，因为养殖区域规划，对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。二是大型工程项目建设用地的需要，要对征地红线范围内的养殖场进行拆迁。但是不管是环保搬迁还是项目用地拆迁，养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿：

1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。

建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。

不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。

如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。

2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。

3、对存栏禽畜的出清的补偿：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。

存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。

4、养殖场搬迁补偿：对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

5、奖励：现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。

拓展资料

每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面：

1、当地政府的财政状况；地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。

参考资料：百度百科-中华人民共和国土地管理法、百度百科-畜禽规模养殖污染防治条例百度百科-拆迁

文章分享结束，果园养牛政策和果园用地能否办理养牛设施的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

本站所发布的文字与图片素材为非商业目的改编或整理，版权归原作者所有，如侵权或涉及违法，请联系我们删除。

果园养牛政策？果园用地能否办理养牛设施

果园用地能否办理养牛设施

办理家庭农场需要什么材料

养殖场拆迁补偿标准

果园养牛政策？果园用地能否办理养牛设施相关推荐