农村修建大型养牛场，农村养牛建牛舍怎样征地通过审批-菲力牛肉网

农村修建大型养牛场，农村养牛建牛舍怎样征地通过审批

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农村养牛建牛舍怎样征地通过审批

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条

单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

1、土地证原件及复印件1份。

2、总产权复印件1份。

3、土籍调查表复印件1份。

4、《土地登记卡》。

5、产权测量报告。

6、申请书1份。

7、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份

扩展资料：

一、收费程序

由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》

二、收费标准、收费依据

1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：

党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;

企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元;

差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元;

城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元;

城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。

另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;

对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。

三、办件类别

工作日随到随办

四、《国有土地使用证》办理程序：

1，受理申请材料

2，审核材料

3，校准登记

4，颁发证书

参考来源百度百科-土地使用证

农民养牛规模化的标准是多少

法律分析：农民养牛规模化标准是30头。对于个体养殖户来说，养牛达30头以上才算是规模养殖，只有达到了30头以上的个体养殖户国家才会发放一定的补贴。30-100头是小规模养殖，200头以上才算是规模较大的养殖户。

法律依据：《畜禽规模养殖污染防治条例》第十二条新建、改建、扩建畜禽养殖场、养殖小区，应当符合畜牧业发展规划、畜禽养殖污染防治规划，满足动物防疫条件，并进行环境影响评价。对环境可能造成重大影响的大型畜禽养殖场、养殖小区，应当编制环境影响报告书；其他畜禽养殖场、养殖小区应当填报环境影响登记表。大型畜禽养殖场、养殖小区的管理目录，由国务院环境保护主管部门商国务院农牧主管部门确定。环境影响评价的重点应当包括：畜禽养殖产生的废弃物种类和数量，废弃物综合利用和无害化处理方案和措施，废弃物的消纳和处理情况以及向环境直接排放的情况，最终可能对水体、土壤等环境和人体健康产生的影响以及控制和减少影响的方案和措施等。

现在农村有很多家庭的小型养牛场,家庭小型养牛场如何建

在农村养牛场，要看养殖规模有多大？你想要什么品种的狗？饲料是你自己做的还是全部买来的？只有在这些因素明确的情况下，我们才能判断具体需要多少资金。小型养牛场，需要的设备主要有消毒设施、游乐场、饲料仓库、饲料加工厂、粪便仓库、养护设备等。就销售额而言，似乎没有必要担心。除了牛贩子、屠宰场和大餐馆，我们还可以通过互联网销售邻居饲养的西门塔尔肉牛。

让我们养50头西门塔尔牛来建一个小型肉牛农场。以我国农村地区为例，建设一个有50头西门塔尔牛犊的养牛场，土地成本无法支付(使用他们院子周围的闲置空间可以)，材料成本、劳动力成本和其他成本是必要的。这只是一个粗略的成本估计，所以我打算在这里估计60,000-80,000。西门塔尔肉牛目前并不便宜，断奶的犊牛价格超过1万美元，成年肉牛价格约为2万美元。

假设引进50头西门塔尔牛，每头价格约为1万元，那么引进成本约为50万元，也是一大笔钱。后备饲料成本主要以作物秸秆为主，精料主要以玉米、麸皮等饲料为主。如果你拥有土地，饲料费用可以在当地使用。如果我们全部买下来，就要花很多钱。牛的粗饲料除了作物秸秆外，还要青草、青贮饲料等青草结合。这里还有一个大概的数字，早期购买10万元，后者视情况而定。

其他杂费包括劳动、水电、消毒、防疫、购买各种牛场机械设备等费用。假设不包括劳动力，其他成本估计在50,000~70,000元。结合上述数字，在我国农村地区建设一个拥有50头西门塔尔牛犊的小型养牛场，所需资本约为70000+500000+100000+60000=730000(这只是一个估计，仅供参考，实际上需要根据当地具体情况确定)。

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