昆士兰本地人养不养牛移民澳洲买个农场要什么手续-菲力牛肉网

昆士兰本地人养不养牛移民澳洲买个农场要什么手续

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移民澳洲买个农场要什么手续

在澳洲不动产交易过程中，为保证交易的公平与公正和买卖双方的权益，政府有一套完整的政策、法律、法规，买卖双方依法进行交易，不动产的买卖方为有效。

各州略有不同，但出售农场时，农场主都基本要准备如下文件：

1、卖主声明

有的州称之为32条款。合同由律师出具，是澳洲政府规定的出售产业时所必须有的文件。内容包括：原始资料。关于农场的的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名。这封重要文件也叫“title”或“地契”。

2、农场出让合同，规范的合同内容主要有：

出售价格；成交日期（即从交付首期到农场地契转交的时间期限，从一个月，三个月到六个月不等）；详细的农场的动产，不动产内容；农场的属性，如种植小麦，或养牛等，购买者在获得政府有关部门的批准前，不得随意更改经营范围和内容，如增加养羊的数量，或伐木种田等；付款条件，方式等。

3、会计师出具的农场生产经营收支平衡表

扩展资料

在澳大利亚购买农业用地，需要知道的注意事项：

1、位置

考虑土地所处的位置，研究土地与铁路/公路和口岸，以及主要城市中心的距离。如果距离太远，新鲜农产品运输过程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考虑的因素之一。澳大利亚土壤肥力分为几个等级，范围从肥沃到不适宜耕作畜牧。

3、降雨量

面积较大的农业用地有较好的承载放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量，确保将所有这一切综合考虑。

按照移民原因分类

经济、战争、自然灾害、政治、宗教、生态、环境、工程移民；

按照移民自身意愿分类

自愿性移民——有选择权决定是否/如何迁移

非自愿性移民——无选择权决定是否/如何迁移

其中非自愿移民的安置较之于自愿移民的安置更为艰巨复杂，涉及社会、政治、经济、文化、宗教、资源、环境、技术、心理等诸多方面。

按移民空间区域方向分类

（1）国内迁移：

农村——农村、农村——城市、城市——农村、城市——城市

（2）国际迁移

参考资料：百度百科-移民

约克角半岛的物产

澳大利亚最北端半岛。伸入卡奔塔利亚(Carpentaria)湾(西)和珊瑚海(东)之间，北为托列斯(Torres)海峡。南北长约800公里(500哩)。较大河流向西注入卡奔塔利亚湾。年降雨量自南部760公釐(30吋)至北端约克角1,750公釐(70吋)不等。人口稀疏，两岸均有原住民保留地。当地发现有岩壁绘画。有养牛业。出产金和铝矾土。

“一方蛮荒而又美丽莫名的土地”，约克角半岛是澳大利亚最后的边疆之一，它被大分水岭逐渐缩小的脊梁劈开，是昆士兰州北端的一个小尖儿，有643公里长，面积约14万平方公里，拥有多样化的生态系统和极端的气候条件。一望无际的大草原、湿地、雨林、海岸沙丘加上灌木丛混成一片，焕发出十足的野性光彩。在“湿天”时，也就是每年12月到次年4月之间的雨季，大雨滂沱，降雨量达2000毫米，重新激活了这个曾是辽阔的古印度—马来西亚雨林的海边残余体。河流决堤，洪水四处泛滥，淹没大片大片的平地，然后，洪水渐渐蒸发。在旱季，由于长达7个月的干旱，无雨的雷电风暴可能将灌木丛付之一炬。东海岸的低地雨林属于有时被称为季候森林的一种，里面长着四季常青的月桂树和棕榈树之类，夹在落叶的无花果树和其他在旱季掉叶的树中间。森林里住着1.8米高、不会飞的食火鸡，非洲鸵鸟是它的近亲；此外还有本地的黄褐色肥足小袋鼠——一种专吃昆虫的像老鼠一样的有袋动物。森林居民还包括红褐色的多刺的袋狸、斑袋貂和短头袋鼯，用前后腿之间降落伞一样的隔膜在林间飞来飞去的负鼠。半岛上的动物群非常多样化，有81种哺乳动物（包括半数以上的大陆蝙蝠种类），49种青蛙和156种爬行动物，360多种鸟，至少75种淡水甲壳类动物，47种蜘蛛，以及600多种昆虫，而且在甲丁河还有30多种淡水鱼。虽然每年游客的数量都在上升，但半岛和北边的托雷斯海峡岛的常住人口却很稀少，包括7000名左右的土著，他们生活在偏远的保护区和聚居区里，其祖先在5万多年前，从新几内亚岛和亚洲西南部跨过大陆桥来到这里，而且有证据表明这里曾经是大陆人口最稠密的地区。早期人们的信仰和活动情况还保存在昆肯美术馆，那是劳拉城旁边一排开放的房间，里面装满了有着13000年历史的岩壁画，壁画上画着懦艮、鳄鱼和大乌龟——这些都是土著的黄金时代故事里的生物，当然这些生物在当时还是宝贵的食物来源。有一间美术馆里收藏着值得夸耀的300米长的壁画，有几乎400个独立的图形，描绘了巫术作法以及形状怪异的动物。

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