流转土地养牛要点，为什么企业流转走农民大片土地长满野草也不开发？租金从哪里来？-菲力牛肉网

流转土地养牛要点，为什么企业流转走农民大片土地长满野草也不开发？租金从哪里来？

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养牛土地怎么申请？

国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

饲养栏舍和绿化隔离带属于农用地，不用再再办农用地转用审批手续。

但是，如果是建设管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。

养牛用地审批手续：

一是场地选择。按照你所在地的畜禽养殖规划，养殖场必须建在适养区内，严禁在禁养区、限养区内修建养殖场。

二是书面申请。包括建场申请和用地申请，建场申请要写明建场地点、饲养品种、饲养规模、粪污处理方式、消纳粪污土地面积、修建时间等，附上养殖场建设平面设计图。用地申请包括用地地点、面积、用途、回填方式等，报镇街及规划、国土、环保、畜牧等有关部门批准备案。

三是环境影响评价。养殖肉牛50头以上的，要通过县环保局的环评审批，拿到环境影响审批意见和排污许可证。

四是修建。养殖场申请乡镇有关部门批准后方可按照平面设计图修建，设计图在修建中不得随意更改。

五是申办《动物防疫条件合格证》。养殖场建成后，要向县畜牧局申办《动物防疫条件合格证》，取得动物防疫条件合格证的养殖场方可开展养殖，没有取得的不能开展养殖。

六是申办《工商营业执照》。到县级工商部门办理工商营业执照。

七是养殖场备案。取得《动物防疫条件合格证》已开展养殖的养殖场，向县畜牧局申请养殖场备案。

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为什么企业流转走农民大片土地长满野草也不开发？租金从哪里来？

可以恳定的说开发商不是大傻瓜，基本农田是不允许建房的，国家也不会批的，这里要说的让它荒废三到五年不就成了荒地，开发商就开始报审，到那时因为是荒田所以就批准了，我们村的地开发商就是这样运作的，五年前是农田现在是楼房。

你村里的土地你想怎么流转？

实事实说，近几天我回老家，问过好几个村民，说起土地流转之事，基本同音，如果想要种地谁都可以给你，但想承包转让是不可能地，问题是宁荒扔也是农民本人土地。因而不管那种方法村民窜门走户，想把分散土地成片承包是绝对办不到。应相信党政府，应有策快节俭时间出手协调各村，因地执意统一规划成片，给分散土地一个合理转让价格，正即将收割小麦无有其它损失，应急协策快转土地流转承包，看大向保大体中国农业定会战胜世界，增产增效同展无公害农产链，健康最重要。

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