养牛厂房算违建吗(牛棚怎么才是违建)-菲力牛肉网

养牛厂房算违建吗(牛棚怎么才是违建)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下养牛厂房算违建吗的问题，以及和牛棚怎么才是违建的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

牛棚怎么才是违建

你的土地产权证上面如果不包含盖的牛棚那就是属于违建。在农村这种情况很常见，很多自建房周边附属会搭建家禽饲养棚或者储物类的，但是这些搭建很多是没有产权的违建，是不受法律承认的。假设后面拆迁那认定的面积就只有产权证范围的面积。

在自家老房基建牛棚养殖，违法吗？

想养牛是需要盖牛棚的，可去哪里盖牛棚就是一个问题了。要说在自家老房上面盖牛棚，目前是不可行的，因为老房就是宅基地，如今你却用来当做农业用地，违反了宅基地管理规定，自然是不被允许的。

盖牛棚改变了宅基地用途，还造成环保问题

自家老房是属于宅基地，宅基地是用来保证农民住房问题的，只能够拿来盖住房，如果将倒塌老房用来盖牛棚，在法律层面是不可行。一旦被查到就是违章建筑，那是会被拆除的。

而且在居民区养牛不仅会扰民，还会造成环保污染问题。就算是盖化粪池，那也会产生污水，周边村民肯定会有意见，这样不仅是不合法，还不符合道德的。所以在老王看来宅基地上面别盖牛棚了。

当然从实际操作层面来讲，如果是在以前倒塌的老房上面养牛，周边也是一些倒塌的房屋，扰民的因素就不存在，产生的污染问题也不大，因为不少村民都在倒塌的老房上面种菜的，老王所在的农村就存在这种情况。

如果是这种情况下，偷偷去盖牛棚养牛的话，养了也没有什么人来阻止的，毕竟也是属于农业生产，现在精准扶贫也是鼓励农民养牛，村干部自然也不会因为污染的问题找你的麻烦。不过前提是养殖的规模不大，规模不超过20头牛，如果超过20头牛就属于规模养殖，那可就需要办理各种证件才可以养牛了。

盖牛棚需要办理土地使用证，审批通过才合法

自家老房上面盖牛棚，这是属于改变土地的用途，自然是不被允许的。想去审批让其在上面盖牛棚，一般也不会审批的。想养牛还是需要再找其它的土地。如果是在农民的自留地上面盖牛棚问题就不大，因为自留地就是留给农民进行副业生产的，以前就是拿来养猪养牛的，现在将原有的拆除重新盖牛棚是可行的。

如果没有自留地，也无法在宅基地上面盖牛棚，就需要从非基本农田上面寻找一块去申请用来养牛了，只要经过了有关部门的审批，那你在上面盖牛棚就是合法的。

总之，私自在老家宅基地上面盖牛棚是不合法的，想养牛就要向有关部门申请土地使用证，有了土地使用证才可以建设牛棚，可不要先建后批，要是无法审批下来你花几万块建的牛棚是会被拆除的。

在农用地上搭建养殖棚，属于违法建筑吗？该怎么处理？

前言：农业用地建设养殖棚，肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批，私自建设的，肯定最后的结果是拆除。

违建养殖场必须拆除

在我们的土地基本的区分有农业用地、工业用地和其他用地。在农业中用种植、养殖都是属于农业，但在养殖上需要审批手续，才可以建设养殖场。在这个审批的过程中，首先是经过村委会的通过，在去乡镇的土地管理所提交，就基本完成，需要等待审批就可以了。

养殖用地如何选择

在养殖场的选址问题已经要避开耕地，尽量选择荒坡、沙滩等土地利用率低的土地。这样在申请的时候更为容易一些，尽量少占或不占耕地。在养殖禁养区的规定中，养殖场要离村庄500米以外的地方建设。

养殖场建设明确的禁养区规定范畴

居民居住区或医疗科研人口密集区域、自然保护区和风景旅游区、重点文物保护区、居民水源保护区、政府规定的其他保护区。在这些区域里面是肯定不叫建设养殖场的，如有存在的养殖场也是需要拆迁、搬离的。在相关的政策中是有相应的补贴标准，养殖棚补贴、养殖场附属物补贴、土地的补偿、停产补贴、养殖设施工具补贴、搬迁补贴、临时安置补贴等。

总结：在养殖棚建设上一定要遵循禁养区和用地性质的选择，现在环保的严格要求下在禁养区的内养殖一定是搬迁或拆除措施的，没有任何的少量余地哦。

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