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农村养牛用批地吗村委会批养殖房是违建吗

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农村养殖场审批政策

一、养殖用地新政策

1.国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。由此可见，现在养殖用地的审批越来越严格。

2.养殖用地也不是说建造就能建造的，主要需要满足环评设计的要求，并且《动物防疫条件合格证》也必须要有，否则会对环境和生活造成影响。

3.此外，养殖用地还需要符合以下几个条件：

(1)不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。

(2)不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。

(3)禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。

(4)必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。

二、养殖用地审批流程

根据国家国土资源部的相关规定，养殖用地属于农业用地，可以在上面建造养殖用房，在不破坏耕地的耕作层的前提下，土地承包人可以自主选择耕地用于养殖业。养殖用地审批需要一定的流程：

(1)根据《土地管理法》第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

(2)一般来说，土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

(3)养殖用地审批需要由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此有这方面需求的朋友，需要找当地的人民政府进行咨询，具体审批时间需要根据不同的情况决定。

村委会批养殖房是违建吗

村委会批养殖房是违建。目前，村委会是没有权利批建养殖房的。因为作为养殖房的批建是在上一级的土地，城建管理部门。

如果农户需要建设养殖房，按规定，必须有申请报告，经过土地城建部门实地考察，拿出可行方案，会同村委会商议，经过批准后，农户才能修建养殖房，否则，村委会无权批准盖养殖房。

当然如果是农户在自己的家前房后的宅基地上，没有占用耕地盖，盖小型临时性的养殖房还是可以的。

养羊用地需要审批吗

养羊用地也必须审批，按设施农用地养殖用地审批，首先所用的地必须是一般农田或废弃用地，不能占用基本农田。向村委提出申请，到乡镇签字盖章后到农业农村局备案，然后到自然资源和规划局办理审批备案，还要到畜牧局办理防疫手续，环保局验收环保设施。

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