养牛流转土地土地流转如何让农民创收-菲力牛肉网

养牛流转土地土地流转如何让农民创收

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流转50亩农田后允许建房子仓库和打谷场吗

土地承包经营权流转的土地不能改变土地的农业用途，可以在流转的土地上确定设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，来建设农产品临时存储、分拣包装场等农业设施。

生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地的，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按相关规定进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩。中华人民共和国农村土地承包法第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。关于进一步支持设施农业健康发展的通知一、合理界定设施农用地范围（二）合理确定附属设施用地。附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括:1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地；2、设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质（有机）肥料生产设施用地；3、设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。二、积极支持设施农业发展用地（一）设施农业用地按农用地管理。生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按相关规定进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。非农建设占用设施农用地的，应依法办理农用地转用审批手续，农业设施兴建之前为耕地的，非农建设单位还应依法履行耕地占补平衡义务。（二）合理控制附属设施和配套设施用地规模。进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩；规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内（其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内），但最多不超过15亩；水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。根据规模化粮食生产需要合理确定配套设施用地规模。南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内；超过上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。

承包者想在流转的土地上建养殖场，合法吗？

承包者想在流转的土地上建养殖场，合法吗？国家号召农民大力发展农业生产，农业生产包括种植业，畜牲业，林业花卉，草业，水产业，现代休闲旅游农业。要发展这些农业势必要占用一部分土地，不可能是空中楼阁。

我们先从法律层面上看一下，中华人民共和国土地管理法，第十四条规定农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业，林业，畜牧业，渔业生产。物权法第一百二十五条规定土地承包经营权人享有的基本权利，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地，林地，草地等享有占用，使用和收益的权利，有权从事种植业，林业，畜牧业等农业生产。从法律层面讲国家是允许在承包的土地上搞畜牧业的。不过，国家对保护耕地出发，不允许占用基本农田。能用荒山荒坡的就不用正耕地，能用劣地的就不用好地的原则。肯定的是养殖业能占用一般农田的。我们周围就有许多养殖企业把大量流转来的土地进行养殖。

因为题主提的问题是流转来的土地，土地不是你自己承包的，你要想在流转来的土地上搞养殖，还必须征得承包土地的出让方的同意。因为搞养殖，多多少少要对土地有破坏。双方谈好条件，签好约定，免的将来不必要的麻烦出现。养殖不比种植业，比如环保局，农业局，畜牧局，工商局，村委会方方面面都要协调好才能在流转来的土地上搞好养殖业。图片均来自网络

土地流转如何让农民创收