关于养牛厂房的修建，设施农业用房建设标准-菲力牛肉网

关于养牛厂房的修建，设施农业用房建设标准

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下关于养牛厂房的修建的问题，以及和设施农业用房建设标准的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

我是养牛的，想办一个食品加工厂或者屠宰场创造自己的品牌！怎么做？没订单怎么办？

创业是很多人一生的追求，和梦想。

你想办食品加工厂这也是你的创业梦想。

你想办食品加工厂下面几步，很重要。

1.确定加工的品种，要确定加工的品种就要先考察市场的需求量，以及消费人群。

2.销售模式的规划。

3.机器设备，以及租厂房，装修厂房，原材料，做投资预算。

4.这些考察之后，觉得有销售空间，有利润。有资金。

5.选址，办营业执照，卫生许可证。

6.办好营业执照，卫生许可证后，租厂房，装修厂房。

7.购买机器设备，原材料。

8.人员的配备，销售人员，生产人员，管理人员，质检员。

9.按订单生产（就是先有单，再生产），只做适量的安全库存，这样就不会挤压太多资金，急单也可以及时出货。

以上言论是我个人观点，尽供参考。

投资需谨慎，盲目创业风险大！

在农村，在农田上能建厂子和房子吗？

这位朋友，这个问题，胡子来给你一个准确的答复。胡子的回答是:可以的。但是，关键是下面的“但是”，审批非常难。重要的事情说三遍:非常难！非常难！！非常难！！！因为，你也可以理解为:坚决不允许！

此路不通！不要再想！

下面，且听胡子道来——

现在，农田，不光是农田，即便村集体的各类土地，也包括山地，等等，总之，只要村子外面的每一寸土，若要开发，都必须根据使用面积大小，报国务院和省级政府审批。请看明白！报国——务——院和省级政——府！如果涉及到基本农田，不管大小，即便指甲盖那么大，必须报国——务——院审批！！！

一是建厂子。必须办理农转用，并且有土地利用规划、有建设指标和耕地补充方案，等等，很多要求。胡子只说其中一个要求，如:建设指标，目前，各地建设指标非常少，根本不够地方用，连政府扶持的重点大项目，包括民生项目，这样的项目指标都困难。因此，一个小企业用地，被审批下来的希望几乎等于“0”。

二是建住宅。住宅，属于村民生存必须的。但是，审批除了刚才上面所提到的要求外，还必须符合镇、村规划，也就是说，咱每一个城市和村庄，都有一个规划，也就是一个范围。如果超出这个范围，不在这个规划里，要调整，要报国务院和省政府审批。这里胡子给你一个建议:如果你户口在村里，属原住民，并且年满十八，并且盖了房子后仍属于“一户一宅”（盖了房子后，是给儿子的，儿子以后结婚分了家，仍属于“一户”），那么，你可以联系村委，到村庄规划范围内找一个空闲地方，或者，把村里原有的空闲房，已经收归了村集体的，重新审批，作为你的住房。

好了，胡子就说这些。只简单一说大概的程序，说多了，你也听不懂，反而越听越糊涂。具体的你到自然资源和规划部门咨询一下。

但是，有一点，你必须切记:在钢性要求之外，由于各地或许还有不同的政策，因此，在没有得到自然资源和规划部门准确和权威答复后，一定不许擅自建设！

最后，重要的事情，胡子再说三遍:不许擅自建设！不许擅自建设！！不许擅自建设！！！

设施农业用房建设标准

农业设施用地建设标准：

(一)明确设施农用地管理方式。生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业建设项目用地，依据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)，按农用地管理。

兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应先行依法签订土地流转合同。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，其中，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核;附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。

(二)合理控制设施农业附属设施用地规模。各省(区、市)农业部门会同国土资源部门，根据农业有关标准、本地区设施农业发展类型和特点，本着从严控制附属设施用地规模、减少对耕地占用与破坏的原则，对设施建设标准做出指导性规定，对各类生产设施和附属设施用地科学制定用地标准。

进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩;进行规模化种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模3%以内，但最多不超过20亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内)，但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。附属设施用地规模应严格控制，省级国土资源和农业部门可结合本地实际情况，制定不高于上述规定限额的具体标准。

(三)严格把握设施农用地范围。在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，必须符合土地利用规划，依法办理建设用地审批手续。

在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，因设施农业项目发展需要，申请按建设用地使用土地的，可按建设用地管理，并依法办理建设审批手续。

(四)引导设施农业合理选址。各地要根据农业发展规划和土地利用规划，在保护耕地、合理利用土地的前提下，积极引导设施农业发展。设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或少占耕地，严禁占用基本农田。确需占用耕地的，也应尽量占用劣质耕地，避免滥占优质耕地，同时通过工程、技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏。

法律依据

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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