养牛棚能申请宅基地吗(属于违建吗)-菲力牛肉网

养牛棚能申请宅基地吗(属于违建吗)

大家好，关于养牛棚能申请宅基地吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于农村宅基地可以盖牛棚吗,属于违建吗的知识，希望对各位有所帮助！

农村宅基地在居住区里能建养牛棚吗

农村宅基地在居民区里建牛棚养殖决对不允许的，国家环境局己下发文件有法律依据，搞养殖必须远离城镇居民区，违者罚款强行拆除。

农村盖牛棚需要土地审批吗

在农村如果建牛舍这种养殖大棚的话，并不需要办理什么手续，当然前提是你要有相关的宅基地或者是相关的生产用地批文，另外。你可以向村里或者是相关的。镇上土地局申请土地用地。用来建筑牛色牛色，可能也是属于宅基地的一种。毕竟他是住房。所以。解牛说的话，你需要向村干部打听具体的操作流程。作为一个农村的农民，我想你对于建牛社所需要的土地的批准，流程应该是比较了解的，如果不清楚，你也可以直接向村委会的干部或者村长进行咨询。一般来说，驻村干部都会非常乐意解答你的问题，而且每一个地方每一个地区每一个村有各自不同的规章制度或者是人情世故关系。这都需要你自己去了解。

另外，建筑牛色的话也要经过一定。相关资质，认证的建筑上来建筑否则的话，如果牛射箭的不好坍塌了就会对牛造成生命的危害。也不利于牛奶的产量和牛肉的品质。

土地审批流程

1、准备相关土地审批申请材料，包括土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明等;

2、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请，并提交准备的相关土地审批申请材料;

3、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

4、审批通过，颁发土地使用权证书。

土地审批需要多久才能下来

一般土地报批需要20日左右，具体需要根据程序的具体操作确定。土地报批是通过法律规定的手续流程使得土地性质改变的行为，主要包括集体土地转变为国有土地、农用地转变为建设用地。

法律依据

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村建牛圈算违建吗

农村牛圈没在房产证上算违建。

农村养牛棚如果属于违建，则有可能被相关部门强拆。根据法律规定，对于未按规定建设的违章建筑，违建人逾期不拆除的，地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。

如何判断农村房屋是不是违建,法律依据是什么

1、两个时间节点前建造的房屋

首先，《土地管理法》于1986年经审议通过，并于1987年正式实施。该法规定农村居民建造房屋使用的土地，不得超过省、自治区以及直辖市规定的标准。但是由于法不溯及既往，在1987年之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定，因而不应当作为违法建筑处理。拆迁部门对1987年之前建造的房屋认定为“违建”的，于法无据，被拆迁方可通过行政复议或者行政诉讼进行维权。

其次，由于《城乡规划法》于2008年通过实施，并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证，但对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定，因而不能被轻易认定为“违建”。

2、未批先建，存在程序违法的房屋

根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。同时，根据《城乡规划法》第六十五条，对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的，可以由乡镇人民政府责令限期改正。因而，对于没有办理批建手续，但拥有选址意见书，符合宅基地使用标准的违法建筑，属于程序违法的建筑，要求其缴纳相关费用并补齐程序后，不能随便认定为“违建”。

3、招商引资兴建的房屋

很多地方为了促进经济发展，成立相关的招商局进行招商引资，并同意其先在土地上兴建厂房，后补办手续，但由于土地性质等各项问题导致企业在办理部分手续时无法办理。这种厂房不得随便认定为“违建”，政府招商引资作出的明文规定或红头文件是对建筑合法性的认定，若日后再认定为“违建”，有损政府公信力。

4、从政府手中买断的土地使用权及地上建筑物

政府通过招标、拍卖的方式出售乡镇企业的剩余土地使用权，若在拍卖过程中出现地上建筑物没有相关证件手续的情况，在私营企业收购该土地使用权和地上附着物后，不应当认定为“违建”。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

拆除违章建筑的法律依据《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”

第七十七条第一款“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。

第八十三条“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。”

农村盖牛棚需要土地管理局备案吗国有土地能不能建羊牛圈

只要该搭建行为未经过批准，就属于违规，甚至是违法行为。根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第六十四条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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