农村耕地能盖房养牛吗农村怎样申请农用地建牛棚-菲力牛肉网

农村耕地能盖房养牛吗农村怎样申请农用地建牛棚

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农村怎样申请农用地建牛棚

首先需向本村的村民委员提出书面申请，由村民委员向上级的主管机构(这里要涉汲到国土资源局)，及其它有关部门沟通、协商、批准后，办理相关手续，才能建造。

在自家老房基建牛棚养殖，违法吗？

想养牛是需要盖牛棚的，可去哪里盖牛棚就是一个问题了。要说在自家老房上面盖牛棚，目前是不可行的，因为老房就是宅基地，如今你却用来当做农业用地，违反了宅基地管理规定，自然是不被允许的。

盖牛棚改变了宅基地用途，还造成环保问题

自家老房是属于宅基地，宅基地是用来保证农民住房问题的，只能够拿来盖住房，如果将倒塌老房用来盖牛棚，在法律层面是不可行。一旦被查到就是违章建筑，那是会被拆除的。

而且在居民区养牛不仅会扰民，还会造成环保污染问题。就算是盖化粪池，那也会产生污水，周边村民肯定会有意见，这样不仅是不合法，还不符合道德的。所以在老王看来宅基地上面别盖牛棚了。

当然从实际操作层面来讲，如果是在以前倒塌的老房上面养牛，周边也是一些倒塌的房屋，扰民的因素就不存在，产生的污染问题也不大，因为不少村民都在倒塌的老房上面种菜的，老王所在的农村就存在这种情况。

如果是这种情况下，偷偷去盖牛棚养牛的话，养了也没有什么人来阻止的，毕竟也是属于农业生产，现在精准扶贫也是鼓励农民养牛，村干部自然也不会因为污染的问题找你的麻烦。不过前提是养殖的规模不大，规模不超过20头牛，如果超过20头牛就属于规模养殖，那可就需要办理各种证件才可以养牛了。

盖牛棚需要办理土地使用证，审批通过才合法

自家老房上面盖牛棚，这是属于改变土地的用途，自然是不被允许的。想去审批让其在上面盖牛棚，一般也不会审批的。想养牛还是需要再找其它的土地。如果是在农民的自留地上面盖牛棚问题就不大，因为自留地就是留给农民进行副业生产的，以前就是拿来养猪养牛的，现在将原有的拆除重新盖牛棚是可行的。

如果没有自留地，也无法在宅基地上面盖牛棚，就需要从非基本农田上面寻找一块去申请用来养牛了，只要经过了有关部门的审批，那你在上面盖牛棚就是合法的。

总之，私自在老家宅基地上面盖牛棚是不合法的，想养牛就要向有关部门申请土地使用证，有了土地使用证才可以建设牛棚，可不要先建后批，要是无法审批下来你花几万块建的牛棚是会被拆除的。

在农村，在农田上能建厂子和房子吗？

这位朋友，这个问题，胡子来给你一个准确的答复。胡子的回答是:可以的。但是，关键是下面的“但是”，审批非常难。重要的事情说三遍:非常难！非常难！！非常难！！！因为，你也可以理解为:坚决不允许！

此路不通！不要再想！

下面，且听胡子道来——

现在，农田，不光是农田，即便村集体的各类土地，也包括山地，等等，总之，只要村子外面的每一寸土，若要开发，都必须根据使用面积大小，报国务院和省级政府审批。请看明白！报国——务——院和省级政——府！如果涉及到基本农田，不管大小，即便指甲盖那么大，必须报国——务——院审批！！！

一是建厂子。必须办理农转用，并且有土地利用规划、有建设指标和耕地补充方案，等等，很多要求。胡子只说其中一个要求，如:建设指标，目前，各地建设指标非常少，根本不够地方用，连政府扶持的重点大项目，包括民生项目，这样的项目指标都困难。因此，一个小企业用地，被审批下来的希望几乎等于“0”。

二是建住宅。住宅，属于村民生存必须的。但是，审批除了刚才上面所提到的要求外，还必须符合镇、村规划，也就是说，咱每一个城市和村庄，都有一个规划，也就是一个范围。如果超出这个范围，不在这个规划里，要调整，要报国务院和省政府审批。这里胡子给你一个建议:如果你户口在村里，属原住民，并且年满十八，并且盖了房子后仍属于“一户一宅”（盖了房子后，是给儿子的，儿子以后结婚分了家，仍属于“一户”），那么，你可以联系村委，到村庄规划范围内找一个空闲地方，或者，把村里原有的空闲房，已经收归了村集体的，重新审批，作为你的住房。

好了，胡子就说这些。只简单一说大概的程序，说多了，你也听不懂，反而越听越糊涂。具体的你到自然资源和规划部门咨询一下。

但是，有一点，你必须切记:在钢性要求之外，由于各地或许还有不同的政策，因此，在没有得到自然资源和规划部门准确和权威答复后，一定不许擅自建设！

最后，重要的事情，胡子再说三遍:不许擅自建设！不许擅自建设！！不许擅自建设！！！

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