养牛小区临时占地属于违法建筑吗-菲力牛肉网

养牛小区临时占地属于违法建筑吗

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在自家承包的农用地上建养殖场,属于违法建筑吗

主要分为两种情况：

1、如果是基本农田的话是不可以的，法律依据：《土地管理法》第三十六条规定禁止占用基本农田种树栽果及养鱼。

2、若农用地属于基本农田以外的土地，则允许从事畜牧业生产，法律依据：《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。

如果属于基本龙田以外的土地（即农业用地），则可以建设养殖场，不是违法建筑。

法律依据：《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》第二条第一项规定：设施农业用地按农用地管理，其包含的各类设施肯定也是服务于农业生产的，因此不需要办理农转用审批手续。

扩展资料：

农用地界定：

一、合理界定设施农用地范围

根据现代农业生产特点，从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发，将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。

（一）进一步明确生产设施用地。生产设施用地是指在设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：

1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2、规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；

3、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；

4、育种育苗场所、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）用地等。

（二）合理确定附属设施用地。附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括:

1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地；

2、设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质（有机）肥料生产设施用地；

3、设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。

（三）严格确定配套设施用地。配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。

各地应严格掌握上述要求，严禁随意扩大设施农用地范围，以下用地必须依法依规按建设用地进行管理：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所；以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐。

以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

二、积极支持设施农业发展用地

（一）设施农业用地按农用地管理。生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按要求进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。

非农建设占用设施农用地的，应依法办理农用地转用审批手续，农业设施兴建之前为耕地的，非农建设单位还应依法履行耕地占补平衡义务。

（二）合理控制附属设施和配套设施用地规模。进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩。

规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内（其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内），但最多不超过15亩；水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。

根据规模化粮食生产需要合理确定配套设施用地规模。南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内；超过上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。

（三）引导设施建设合理选址。各地要依据农业发展规划和土地利用总体规划，在保护耕地、合理利用土地的前提下，积极引导设施农业和规模化粮食生产发展。

设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或少占耕地。确需占用耕地的，应尽量占用劣质耕地，避免滥占优质耕地，同时通过耕作层土壤剥离利用等工程技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏。

对于平原地区从事规模化粮食生产涉及的配套设施建设，选址确实难以安排在其他地类上、无法避开基本农田的，经县级国土资源部门会同农业部门组织论证，可占用基本农田。

占用基本农田的，必须按数量相等、质量相当的原则和有关要求予以补划。各类畜禽养殖、水产养殖、工厂化作物栽培等设施建设禁止占用基本农田。

（四）鼓励集中兴建公用设施。县级农业部门、国土资源部门应从本地实际出发，因地制宜引导和鼓励农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业在设施农业和规模化粮食生产发展过程中，相互联合或者与农村集体经济组织共同兴建粮食仓储烘干、晾晒场、农机库棚等设施。

提高农业设施使用效率，促进土地节约集约利用。

三、规范设施农用地使用

从事设施农业建设的，应通过经营者与土地所有权人约定用地条件，并发挥乡级政府的管理作用，规范用地行为。

（一）签订用地协议。设施农用地使用前，经营者应拟定设施建设方案，内容包括：项目名称、建设地点、设施类型和用途、数量、标准和用地规模等，并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。

协商一致后，建设方案和土地使用条件通过乡镇、村组政务公开等形式向社会予以公告，公告时间不少于10天；公告期结束无异议的，乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。

涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与承包农户签订流转合同，征得承包农户同意。

（二）用地协议备案。用地协议签订后，乡镇政府应按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的不得动工建设。

县级国土资源部门和农业部门应依据职能及时核实备案信息。发现存在选址不合理、附属设施用地和配套设施用地超过规定面积、缺少土地复垦协议内容，以及将非农建设用地以设施农用地名义备案等问题的。

项目设立不符合当地农业发展规划布局、建设内容不符合设施农业经营和规模化粮食生产要求、附属设施和配套设施建设不符合有关技术标准。

以及土地承包经营权流转不符合有关规定的。分别由国土资源部门和农业部门在15个工作日内，告知乡镇政府、农村集体经济组织及经营者，由乡镇政府督促纠正。

对于国有农场的农业设施建设与用地，可由省级国土资源部门会同农业主管部门及有关部门根据本通知规定，制定具体实施办法。

参考资料来源：百度百科--中华人民共和国土地管理法

参考资料来源：百度百科--国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知

养殖羊需要什么手续个人农村

一、养殖羊手续：

1、规模在300头的养羊场，需要办理养殖许可证。其实，大家不要误解。这里所说的许可证，并不是提交各种材料之后，上面就批下来一张证书，里面赫然写着"山羊养殖许可证"七个大字，而是办理两个证件，一是动物防疫条件合格证；二是工商营业执照。

2、羊场选址确认，先向农业部门递交建场申请，农业部门派员确认拟选址在适养区后即签字备案，至此，建场手续基本齐全。

3、到工商部门申领农民专业合作社名称预先核准申请书；

4、环境影响评价报告批复文件，到环保部门办理，先请有资质的环评单位做环境影响评价报告，再报环保部门审批出批文。

5、如果是种羊场，需要办理种畜禽生产经营许可证。

6、具体要求，建议您直接与当地农业、畜牧部门或林业部门、工商行政管理部门联系咨询。办一个养羊场，并不难，你准备好了吗？

二、工商营业执照办理

防疫制度健全。

投资人身份证明；

畜（禽）舍的设计、建筑符合动物防疫要求，采光、通风和污物、污水排放设施齐全，生产区清洁道和污染道分设；

农村养猪养羊主要需要办理以下一些手续

1.是申请养殖所需要的用地手续，具体要到自然资源和规划部门去办理。

2.是要对养殖场做一个环评报告，确保养殖场建成后符合环保有关规定。

3.是养殖场建好后，要申请办理养殖场动物防疫条件合格证，农业农村部门负责审批。

持建设单位法人证明及相关行业营业执照（复印件）（个人经营者凭身份证到工商局申请办理《营业执照》），到检验检疫局办理《动物防疫条件合格与环保证明》。

工商执照办下来后，拿着执照去当地兽医站去登记，并申请办理《动物防疫条件许可证》，这证不超过二百元。如规模小，什么手续也不用办的，没人找你。

基本上不需要什么手续，如场地不是自己的，要有租赁合同，营业执照可办也可不办，如规模大，就应办一个家庭农场的营业执照，然后向村镇申报备案，有可能拿到财政补贴。

出入口设有隔离和消毒设施、设备；

场所地理位置图，各功能区布局平面图；

人员配备情况；

有专职防治人员；

最后持《土地规划许可证》、《营业执照》、《动物防疫条件合格与环保证明》、《税务登记证》等，到建设局申请《建设施工许可证》。

办齐了上述手续后，就可以开始养殖了。

三、养殖户建养殖设施，须办理临时用地手续，否则，土地管理部门就按违法占地处理。

下面，一一跟大家分享一下如何去办理这两个证件。饲养、防疫、诊疗等人员无人畜共患病；

动物防疫条件合格证办理

需要进行环境影响评价和办理《动物防疫条件合格证》。根据《动物防疫法》、《畜禽规模养殖污染防治条例》、《动物防疫条件审查办法》的规定，新建、改建、扩建畜禽养殖场、养殖小区，应当符合畜牧业发展规划、畜禽养殖污染防治规划，进行环境影响评价，满足动物防疫条件，并办理《动物防疫条件合格证》。

畜禽养殖个人持项目备案表、土地出租或转包合同、标有尺寸的平面布置图、位置图(涉及占用耕地的还应出具复耕保证书)等文件资料，到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。

取得动物防疫条件合格证之后，才能够按照要求办理营业执照，如果还有取得检疫证，那是无法进行办理的。具体流程如下:

获得审批后的新建养殖场必须执行“三同时”，即：污染治理设施和兽医卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时运行，否则县环保部门不予竣工验收，不予颁发相关证照。

四、必须取得《动物防疫条件合格证》。申请《动物防疫条件合格证》的条件如下：

如果小养话就没那么麻烦了，在自己院子里养个二十只左右，最多办个《动物防疫合证》就可以养了，如果养个三个二个基本上不用办证。

办养殖场可以，但选址必须讲究，同进要具备这几样东西：。你放养牛羊的话，应该不行。政府不会支持的。兴办规模养殖场，个人应向村委会提出申请，并报乡镇同意后，到工商局办理工商登记预核手续（场名预核），再到畜牧主管部门办理项目备案手续和环保局办理环境评估手续，然后到国土部门办理养殖用地备案手续。以上手续齐备后最后到畜牧兽医部门办理动物防疫合格证即可。具体步骤如下：

想申办养殖场要先选择好场址，然后向当地村、社提出书面申请，写明拟建场地址、规模、占地面积等情况，村、社批准后报乡镇政府审批同意，再送县环保、国土等部门审批后方可开工建设。养殖场不能建在禁养区，不能占用基本农田。

办理流程如下：

畜禽养殖个人与被用地的农村集体经济组织或土地承包经营权人签订农村土地出租、转包合同，占用耕地的，还应写出复耕保证书;

租赁的林地，最好办理林权证，最长有效期70年的。

营业执照也不复杂，场地证明(租赁合同)，身份证复印件就行了。带上述材料到当地工商所去，工商部门会热情接待你的，他们有繁荣发展地方经济的职责，办理营业执照是有指标任务的，执照当天可办结，而且现在是三证合一，不收取任何费用的。

建设竣工后，经业主申报办理由县畜牧食品局颁发的《动物防疫条件合格证》后，才能从事养殖。

管理制度文本，养殖档案；

选址、布局符合动物防疫要求，生产区与生活区分开。

法律依据：

《土地管理法》、《农村土地承包法》

以转包、出租等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，会及时做好土地变更登记和调查工作。因建设需要占用的规模化畜禽养殖用地的，应根据规划布局和养殖企业或个人要求，重新相应落实新的养殖用地，依法保护养殖企业和个人的合法权益。

养殖用地怎样审批