养牛用地是农业用地?养牛场算不算居住用地
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养殖牛用地可以用耕地面积吗
养殖业可以占用耕地,只要不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植条件,不占用基本农田,土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。
【法律依据】
《土地管理法》第四十二条,国家鼓励土地整理。县、乡镇人民政府应当组织农村集体经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。地方各级人民政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地。
畜牧养殖用地要什么手续?
一、农村土地分类及相关政策
农村土地分为三类:农用地、建设用地、未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。养殖场用地属于生产设施用地,也属于农用地。农村养殖户需要注意的是,在农用地当中,有一种叫做基本农田,属于高产优质的那一部分耕地。我国法律规定,不允许占用基本农田进行畜禽或水产养殖。
二、畜牧养殖用地不能占用基本农田因此,农村养殖户承包土地前需要先确认土地是不是属于基本农田,如果是,那么占用基本农田进行畜禽养殖就属于违法行为,很可能在你盖好后,养殖场被认定为违建被相关部门拆除,你一分钱补偿都没有,还会受到严厉的处罚。
三、如果是农用地(非基本农田),不需办理农用地转用审批手续如果那块土地属于农用地,但不是基本农田,按现在的规定就不需办理农用地转用审批手续。但这种情况需要经营者与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议,经营者应拟定设施建设方案并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。
四、其他注意事项用地协议与设施建设方案还需要报县级国土资源主管部门和农业部门备案,不符合设施农用地有关规定的是不允许动工建设的。
办理好土地手续以后,想开养殖场“万里长征才走完第一步”,陆续还需要办理环评手续、排污许可证、动物防疫条件合格证、养殖证(内陆水域养殖户需要办理)、野生动物驯养繁殖许可证(驯养繁殖野生动物需要办理)、营业执照和养殖场备案登记手续等。
办理证件不要怕麻烦,因为证件齐全是养殖场正常经营、申请补贴和拆迁赔偿时必须的。
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养殖场用地是农业用地吗
依据《农业法》,农业是指种植业、林业、畜牧业和渔业等产业,包括与其直接相关的产前、产中、产后服务。依据《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。养殖场应该属于农业用地,具体咨询当地土管部门
养牛场算不算居住用地
不算。
农业农村部对养牛场地的规定文件1.国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定:养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。由此可见,现在养殖用地的审批越来越严格。2.养殖用地也不是说建造就能建造的,主要需要满足环评设计的要求,并且《动物防疫条件合格证》也必须要有,否则会对环境和生活造成影响。
养牛土地怎么申请?
国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定:养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权,只要不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植条件,土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。
饲养栏舍和绿化隔离带属于农用地,不用再再办农用地转用审批手续。
但是,如果是建设管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施,属于永久性建(构)筑物,其用地比照农村集体建设用地管理,需依法办理农用地转用审批手续。
养牛用地审批手续:
一是场地选择。按照你所在地的畜禽养殖规划,养殖场必须建在适养区内,严禁在禁养区、限养区内修建养殖场。
二是书面申请。包括建场申请和用地申请,建场申请要写明建场地点、饲养品种、饲养规模、粪污处理方式、消纳粪污土地面积、修建时间等,附上养殖场建设平面设计图。用地申请包括用地地点、面积、用途、回填方式等,报镇街及规划、国土、环保、畜牧等有关部门批准备案。
三是环境影响评价。养殖肉牛50头以上的,要通过县环保局的环评审批,拿到环境影响审批意见和排污许可证。
四是修建。养殖场申请乡镇有关部门批准后方可按照平面设计图修建,设计图在修建中不得随意更改。
五是申办《动物防疫条件合格证》。养殖场建成后,要向县畜牧局申办《动物防疫条件合格证》,取得动物防疫条件合格证的养殖场方可开展养殖,没有取得的不能开展养殖。
六是申办《工商营业执照》。到县级工商部门办理工商营业执照。
七是养殖场备案。取得《动物防疫条件合格证》已开展养殖的养殖场,向县畜牧局申请养殖场备案。
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