新农村建设住宅可以养牛吗(属于违法建筑吗)

大家好，关于新农村建设住宅可以养牛吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于在自家承包的农用地上建养殖场,属于违法建筑吗的知识，希望对各位有所帮助！

私自在土地上建房犯什么法

私自在土地上建房违反《土地管理法》。

土地管理法

第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

在自家承包的农用地上建养殖场,属于违法建筑吗

主要分为两种情况：

1、如果是基本农田的话是不可以的，法律依据：《土地管理法》第三十六条规定禁止占用基本农田种树栽果及养鱼。

2、若农用地属于基本农田以外的土地，则允许从事畜牧业生产，法律依据：《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。

如果属于基本龙田以外的土地（即农业用地），则可以建设养殖场，不是违法建筑。

法律依据：《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》第二条第一项规定：设施农业用地按农用地管理，其包含的各类设施肯定也是服务于农业生产的，因此不需要办理农转用审批手续。

扩展资料：

农用地界定：

一、合理界定设施农用地范围

根据现代农业生产特点，从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发，将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。

（一）进一步明确生产设施用地。生产设施用地是指在设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：

1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2、规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；

3、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；

4、育种育苗场所、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）用地等。

（二）合理确定附属设施用地。附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括:

1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地；

2、设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质（有机）肥料生产设施用地；

3、设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。

（三）严格确定配套设施用地。配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。

各地应严格掌握上述要求，严禁随意扩大设施农用地范围，以下用地必须依法依规按建设用地进行管理：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所；以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐。

以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

二、积极支持设施农业发展用地

（一）设施农业用地按农用地管理。生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按要求进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。

非农建设占用设施农用地的，应依法办理农用地转用审批手续，农业设施兴建之前为耕地的，非农建设单位还应依法履行耕地占补平衡义务。

（二）合理控制附属设施和配套设施用地规模。进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩。

规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内（其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内），但最多不超过15亩；水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。

根据规模化粮食生产需要合理确定配套设施用地规模。南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内；超过上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。

（三）引导设施建设合理选址。各地要依据农业发展规划和土地利用总体规划，在保护耕地、合理利用土地的前提下，积极引导设施农业和规模化粮食生产发展。

设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或少占耕地。确需占用耕地的，应尽量占用劣质耕地，避免滥占优质耕地，同时通过耕作层土壤剥离利用等工程技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏。

对于平原地区从事规模化粮食生产涉及的配套设施建设，选址确实难以安排在其他地类上、无法避开基本农田的，经县级国土资源部门会同农业部门组织论证，可占用基本农田。

占用基本农田的，必须按数量相等、质量相当的原则和有关要求予以补划。各类畜禽养殖、水产养殖、工厂化作物栽培等设施建设禁止占用基本农田。

（四）鼓励集中兴建公用设施。县级农业部门、国土资源部门应从本地实际出发，因地制宜引导和鼓励农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业在设施农业和规模化粮食生产发展过程中，相互联合或者与农村集体经济组织共同兴建粮食仓储烘干、晾晒场、农机库棚等设施。

提高农业设施使用效率，促进土地节约集约利用。

三、规范设施农用地使用

从事设施农业建设的，应通过经营者与土地所有权人约定用地条件，并发挥乡级政府的管理作用，规范用地行为。

（一）签订用地协议。设施农用地使用前，经营者应拟定设施建设方案，内容包括：项目名称、建设地点、设施类型和用途、数量、标准和用地规模等，并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。

协商一致后，建设方案和土地使用条件通过乡镇、村组政务公开等形式向社会予以公告，公告时间不少于10天；公告期结束无异议的，乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。

涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与承包农户签订流转合同，征得承包农户同意。

（二）用地协议备案。用地协议签订后，乡镇政府应按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的不得动工建设。

县级国土资源部门和农业部门应依据职能及时核实备案信息。发现存在选址不合理、附属设施用地和配套设施用地超过规定面积、缺少土地复垦协议内容，以及将非农建设用地以设施农用地名义备案等问题的。

项目设立不符合当地农业发展规划布局、建设内容不符合设施农业经营和规模化粮食生产要求、附属设施和配套设施建设不符合有关技术标准。

以及土地承包经营权流转不符合有关规定的。分别由国土资源部门和农业部门在15个工作日内，告知乡镇政府、农村集体经济组织及经营者，由乡镇政府督促纠正。

对于国有农场的农业设施建设与用地，可由省级国土资源部门会同农业主管部门及有关部门根据本通知规定，制定具体实施办法。

参考资料来源：百度百科--中华人民共和国土地管理法

参考资料来源：百度百科--国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知

为什么现在把农业户口炒上了天

作为一个财经工作者，我觉得出现这种现象主要是现在依附在农村户口之上的各类政策补贴或红利逐渐增多，当然这些也主要是城乡结合部的农村地区的户口更加值钱。

这个我有深切感受，说实话，我还是受益者。2006年我因生病住在城区一个乡镇的一个村，当时村部小学废弃准备拍卖，我作为城里户口是没有资格参与竞拍的，于是我与该村书记、村长商量，从我另一个县的老家迁一个农村户口到该村就可以参与竞拍。

于是我就与村书记商量，村书记做工作，将户口迁往他所在的那个租，他做村民工作，给组里交5000元入户费（这实际上就是挂的空头户口，与组上村民签订合同，不分组里的作何政策补偿款），在村里所有村民签字同意之后，我当时就给我妻子妹妹的户口迁入该租。于是就将该村的小学竞买成功了。然后在那里修复一座寺庙，又在周围买入了十几亩地，都是以我姨妹的户口在当地买的。

6年之后，也就是到了2012年，城市建设搞到这个村里，很多地方被征用了，原来以我姨妹名义购买的土地被征用了，得到较高的补偿款。而且我原来买的那幢民房也被征用了。当地政府的政策是每个户头进行货币化或安置房子安排，由被征用房屋的人自行选择，就是如果需要房子的话，就可到安置区分配一套90平米的安置房子。如果不需要安置房，可获得货币补偿，按当时市场价格补偿。我当时获得的补偿价格是每平米4000元，就是90平米的房子获得了36万元的补偿。

而如果是当地居民获得其他补偿则将更多。这就是现在农村户口为何被炒上天的原因。

我是农村户口，在我们农村，户口还是按照以前分的宅基地，虽然不会重新分配，但是以前分的一直是属于个人。另外，现在好多地方都是在进行新农村建设，慢慢地从城市向农村规划，如果碰上拆迁什么的，还能按人头拿到安置费，如果是从农村签到城市的户口是享受不到的。因为我们村是沿江，政府每年还会按人头拨付水淹款，是补偿夏天发大水的时候水田作物被淹没的，尽管现在的农作物已经不怎么种了，但是补偿还一直有。所以虽然我一直生活在大城市，但是还没有想过把户口签到城里来。如果以后有什么需要再说。

 一直生活在城市，回农村的机会也少，不过却直观地感受到了农村人的堕落，以前农村人都是日出而作，日落而息，刮风下雨都没有几个歇息的，现在大家也不种地了，不种地就不用养牛了，不种地自然也不用养猪了，因为没有作物喂，纯买饲料吧，还不如大家直接买肉吃。所以到处都是麻将馆、牌馆，要不然就是出去聊东家长西家短，到点吃饭，不像城里人生活节奏快，尽想着如何生存与赚钱。现在要是回农村住几天，看看他们的生活状态，感觉一辈子就是这样了。

准确地说，现在已经没有了农业户口，现在统一为居民户口。但户口在农村和城市区别还是很大，可以这么说，虽然统一为居民户口，但现在也可以分为农村户口和城镇户口。

以前户口分为农业户口、非农业户口、城镇户口、非城镇户口、集体户口。2002年，我那时上大学，学校要求把户口迁到学校。那时的城镇户口很吃香，很多农村大学生把农业户口迁移到学校，落户在学校，农业户口转为学校的集体户口，集体户口就是农业户口转为城镇户口的一个过度户口。那时很多学校，推出农业户口进城，学校包分配，就业后学校的集体户口再转为城镇户口，集体户口是农村大学生的农村户口落户城市的一个跳板。可等2006年大学毕业后，学校不再工作包分配，农业户口却很吃香，大城市户口落户难。那时的户口迁出农村的大学生面临落户大城市难，户口迁回农村也越来越难了。在2010年，在昕瑞生态当地农村，除了大学生、退伍军人可以迁回农村，其他人都很难再落户农村了。2011年，严控户口落户农村。在昕瑞生态当地农村，2016年，所有农村户口统一为居民户口，不再有农业户口和城镇户口的区别。

虽然现在都是居民户口，没有农业户口和城镇户口之分，更准确地说，现在只有农村户口和城镇户口之分。严控户口迁入农村，只要户口在农村，就是农村户口。农村户口可以在当地农村拥有宅基地、耕地、林地、农业补贴等使用权益。随着三权分置、一户一宅的实行，农村土地、宅基地、农业补贴对农民来说越来越重要。在当地农村就有这样的情况，户口在农村，但以前是非农业户口，这样的情况是不可以申请宅基地建房，没有宅基地使用权。在新的一轮宅基地确权、土地确权，户口在农村就能在新的确权中加上名字，拥有权益。在当地农村，土地确权在2016年就已经完成，也就是说在2016年后即使迁回农村，土地使用权权证是没有名字，也没有土地使用权。2018年，当地农村也开始实施一户一宅，宅基地重新确权。2019年新生婴儿、新迁入的农村户口也不再享有宅基地使用权。

这些年，炒楼，炒期货，炒名人，就是没农民啥事，现在，终于有农民引以为豪的农村户口被人刮目相看了。农村户口之所以有这样的价值，不是谁在炒，没实际价值，没含金量，怎么炒也是白炒，也没有人去炒。炒，证明有炒的价值。

农村户口的最大优势是能拥有有土地使用权和土地承包经营权。土地是有限资源，目前，全球化的土地资源正在日益减少，未来几十年，谁拥有土地多，谁就是强者，谁就是赢家。不是我夸大其辞，就我们身边来说，谁能想到，农村的土地能卖钱呢？

以前，都是眼看着城里面拆迁，卖地，规划得补偿款。没想到这样的情况一样发生在了农村。我们村前几年卖了1100亩土地，这些土地现在大部分都建了工厂。附近的人都在那里上班。种地能有多少收入，卖地得钱又能去厂里上班，是很划得来的事。

农村户口能在农村建房，有些城里人，喜欢农村的环境，但不能在农村建房，没有农村户口不允许在农村建房。这时，农村户口就显得尤为重要了。

村里赵老师，是比较有眼光的。因他教龄长，19岁就教学，所以有机会把全家人的户口“农抓非”，当时在那个城市户口高人一等的年代，赵老师一家很让人羡慕了一阵。但是，赵老师当时把儿子女儿户口都“农转非”了。媳妇儿户口没动，为的就是媳妇儿有农村户口，他们家在农村就还会有土地，就会有土地使用权。

不愧是资深教育工作者，现在看来，他的目光真是深远。他家虽然现在都身居闹市，可农村仍他家的一席之地。他媳妇儿是农村户口，谁都没脾气，有农村户口就拥有土地使用权，别人在为百年后“墓地”花大价钱从农村买地时，他们可以名正言顺地在农村老家选择人生最后一站。

前段时间做过一次出租车，和司机聊天，司机是密云农村的，说起他们村是城铁规划点在拆迁计划中，按邻村拆迁的赔偿标准，他家两层二百多平，还有三十亩地，至少可以赔偿六千万人民币。司机虽有得意之色，但也显得低调。

我老家在文登农村，现在规划成了南海新区，周边很多村子都在拆迁，加上村政府也有比较高的收入，每逢过节就给老百姓发钱和鱼肉等，每人一年能分到几千元东西。这几年，很多在城市的户口都想迁到农村，不就是因为利益好处吗？

当然，农村也对户口进行了管制，户口很难迁进农村。这真是风水轮流转，曾经逃离农村的户口如今急切地想回到农村。

现在中国户口主要分两种类型，一种是农业户口，一种是非农业户口，即居民户口，也称为城市户口；农业户口一般都是在农村用土地搞生产的农民，而非农业户口则是以前靠国家分配工作分配粮食的城市居民。

现在农业户口吃香大多还是因为国家对农村的政策，拥有农业户口的人可以在当地农村免费拥有宅基地、耕地，享受林地、滩涂等使用权益，享受国家农业补贴，享受乡村振兴金融福利，创业、贷款利息更低。

又比如城市在农村征地，建路桥征地，农村引进资本进行投资建设，占用到了农村的集体土地，在当地农村的农业户口都可以获得补偿，每年还有分红。

另外，农业户口是没办法炒的，你想买也买不到，现在有农业户口的基本都是祖上几辈人都是农村，而自己也是从小生长在农村，能迁入农业户口也基本是和农村沾边的，要符合迁入的要求：

（1）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；

（2）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；

（3）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；

（4）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；

（5）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；

（6）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；

（7）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上⑷、⑸项不得办理“非转农”迁入。

最重要的一点，符合以上要求可以迁入农业户口，之后还需要村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意才是正式迁入了农业户口，不然都是白谈。

所以农业户口不是你想有就能有的，但正因为如此，农业户口被限制，获得难度极大，再加上国家的农转非政策，有大量农业户口转为非农业户口，农村户口一下子变得很稀少，而物又以稀为贵，农村政策又利好，大家自然就觉得农业户口好了。

为什么炒？当然是有必要。在中国市场上，真正的购买力是农民而不是城里人。农民虽然居住的地方不值钱，种出的粮食价格也不高，可中国经济，却主要依靠着农民。

中国经济的稳步发展，与农民的支撑分不开，十几亿人的吃喝拉撒睡，占世界需求的六分之一，这该是多么大的市场量啊？所以世界看中国，主要瞄准的是中国这个消费需求。

正是有农民这个社会最基础元素，让中国经济平衡稳定地向前发展。中国内需带动了中国经济，而这个内需人群，又主要是农民。

为什么炒农村户口？受时代影响，中国农民也需要一个宣传和鼓励，看着大量荒废的农田缺乏管理，虽然老人们留在农村勉强耕种，粮食产量因管理不及时而受影响。歌颂勤劳勇敢的农民，调动农民的积极性成为当务之急。

农民为国家建设不惜一切，也是需要安慰的。重新定义农村户口，不会影响经济的发展。人民只有人民，才是创造历史的根本动力。党时刻关心农民的生活环境，感谢祖国感谢党，农民有了更大的希望，只要努力，我们的目的会能达到的，一定能够达到的。

分享一个关于户口的真实例子。笔者的祖母当年因农村“上交”任务重，无奈把户口迁至在城市的小儿子一起。时隔多年，农村早已不用缴税。祖母年事已高，落叶归根的思想让她迫切想要把户口迁回。牵涉到多方利益，此事难办，祖母户口事宜只能遗憾搁浅。

围绕着“城镇户口”与“农业户口”，咱中国人在时代大背景下发生了多少曲折跌宕的故事。岁月流逝，如白驹过隙。时代变迁是旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。翻天覆地是风水轮流转三十年河东三十年河西。一个口号，一条标语，一种新政足以改变普通百姓的生活。

中国老百姓家家有户口簿，一个新生命呱呱坠地，上户口是极其重要的步骤。由于历史原因城市户口与农村户口曾经有过太多明显不同。在那个年代，城市户口象征着高人一等的身份，这对于面朝黄土背朝天的祖祖辈辈是光耀门楣之事。拥有城市户口意味着可以享受更好的教育、就业资源，晚年时也获得更多的社会福利保障。众所周知，农业户口不仅赋税繁重，而且无法平等的享受教育资源。如果是农村户口可能要缴纳一定的费用才能就读，并且其他的门槛也更高一些。另外，就连参军、退役、退役后自谋职业等方面城市户口的人员会比农业户口的人员获得的补贴更多。

如今却出现“农业户口值钱”的现象。很多人费尽心力也想把户口再迁回农村，还有许多农村人在城市里安家落户后，也不愿意把农业户口变成城镇户口。因为农业户口有土地还可以享受各项优待扶持政策。城市生活的压力与浮躁，让许多城里人也渴望在农村里有一块属于自己的纯净天空得以喘息。

随着社会与经济的发展，这两种户籍之间的差距会逐渐缩小，最终会有取消限制和区别的那一天。只愿咱中国国泰民安，鸟语花香！农村人和城市人生活在这里，幸福包围，快乐相随。

首先明确一点，从始至终一直没有人炒农村户口，更不存在把农业户口炒上天的这种说法！随着自媒体的发展，三农领域创作者越来越多，很多关于三农的内容让更多人能进一步了解农村。这些内容中就包括说农业户有多好的相关信息，很多人看了这些信息就认为是有人在炒农业户口，感觉都快把农业户口炒上天了。但小焦认为，炒农业户口这种情况是不存在的。网上说农业户口好的信息有很多原因：

首先，因为很多作者是农村出身，他们在农村生活、长大，那里有他们美好的童年时光和回忆，他们身上有着很浓郁的农村情结，所以他们夸赞农村、夸赞农业户口是必然的；

其次，是因为农业户口确实有很多好处。

第一个就是有自己的土地，想吃啥就种啥，纯天然无污染花钱少，城里人享受不到这种待遇。第二个就是农业户口居住的农村相比城里生活压力很小。城里消费高、诱惑多，需要花钱的地方也很多，但是在农村就不会存在这些问题。

第三个就是居住的农村更加贴近自然，生活环境更好。农村污染小又安静，房子周围全是树。而城市的环境相对是比较嘈杂的，污染也会比农村大一些。

第四个就是农业户口能享受到国家的特殊福利。我们国家有些政策是只有农业户口的人才能享受的，比如宅基地使用权、农业补贴等。以上就是网上说农业户口好的几个原因，我认为没有人炒作农业户口。即便是炒农业户口，好像也买不到农业户口吧？所以不存在的！

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