绍兴市养牛基地在哪里有?做点什么能有不错的收入?

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养殖场拆除有补贴吗?

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从法律角度谈养殖行业关停补偿问题

现在全国各地很多地方都在进行禁养,对不符合标准或者规模不大的养殖场实行关停关闭、禁止养殖。我们在实践中接到若干养殖行业关停等非土地利用拆迁的案件,一直想探讨关于养殖行业关停的补偿问题。很多养殖场都是农村剩余劳动力进行生产经营的,一旦关停关闭应该怎么来补偿他们?应该对他们进行哪些方面的安置或者补偿?法律在这方面确实是有些缺失的,所以实际经营者往往会很茫然,不知道应该怎么跟当地政府谈补偿问题。我们对此做了梳理,可以从以下几个方面解读养殖行业关停的补偿问题。

关停适用哪些具体的法律依据呢?主要有三个方面。

第一个是经营层面。企业本身的生产经营涉嫌违反《环境保护法》、《大气污染防治法》、《水污染防治法》或者2012年1月1日国务院实施的《畜牧养殖业污染防治条例》,这在生产经营面能够产生关闭、停止经营的效果。

第二个是土地层面。按照《土地管理法》,在基本农田范围内兴建养殖行业,可能涉嫌违法用地或者违法占地。有时到底属不属于违法占地是有争议的,如果利用荒地、废弃地进行养殖行业或者畜牧业的建设建造,则是没有问题的。

第三个是建筑层面。从《城乡规划法》来确定到底属不属于违章建筑。

以上是从法律的三个层面来总结的:

一、经营。按照《环保法》或者《畜牧养殖业污染防治条例》来调节,使之关停关闭;

二、土地。针对违法用地问题,如果认定非法占地事实清楚,也可以责令其关闭关停;

三、建筑。对建筑实行强制拆除,这种情况下经营不得不停止。这样就形成了纷繁复杂的养殖行业禁养形态。

很多地方所实施的就是只要停止养殖,把养的鸡、猪、羊卖掉,对环境问题不再产生危害,征收方的任务就算完成了,既不要房子也不要土地,80%都是这种情况。还有的是要求进行拆除建筑,再恢复土地原貌。这种情况比较少,因为一旦要拆除建筑,就要给出一定的补偿,为了少给补偿或者不给补偿,往往仅要求停止养殖。

那么对关闭养殖行业到底如何补偿?其实这与最后所造成的后果是关联的。如果双方都同意关停后可以利用原有养殖用房改扩建、重新修整来做别的行业,那么就只赔偿停产停业损失。现实中有些地方按照一只鸡、一只羊多少钱的方式赔偿,还有一些地方,如果九月份成熟的鸡能卖30块钱,七月份没成熟只能卖15块,那就补贴15块钱,这些方法易操作而且补偿低。如果双方对上述方式都没有异议,就可以按照此类方法进行。很多地方现在也采取对生产经营效益充分评估后进行补偿的方法。

相关部门以环保、违法用地、违章建筑的名义进行关停,最后补偿和后果怎么进行关联?如果还可以利用原有的厂房,那补偿就低,如果无法利用就只能进行拆除,因为厂房原本只符合养殖用房的条件,现在不能继续养殖也不能从事其他业务,这样建筑就没有任何意义了,那就有权利要求合适的补偿。仅仅在国务院公布的《畜牧养殖业污染防治条例》中第25条对补偿有简单的规定:确需关停、关闭、搬迁的,给养殖者造成损失的,县区人民政府要给予补偿。具体怎么补偿、遵循哪些规律和补偿方式等问题却没有相应的法律标准,我们在实践中总结了两种补偿方式。

第一种方法,如果确需采取关停关闭,厂房要进行拆除,就应该参照当地征收拆迁的标准来予以补偿。尽管征收方不要土地,但是对养殖行业的经营者达到的效果是一样的——不能继续从事养殖业,建筑也不复存在,就应该参照征收拆迁的补偿标准。

第二种方法,如果没达到上述后果,则应该按照民事损害赔偿的角度进行计算赔偿、主张损失。比如可以主张机器设备无法再重新利用;机器设备重置价的损失,例如一年的停产停业损失是20万,5年不能经营就可以主张100万等。在法律依据不是很充分的情形下可以主张此类实际损失,这个损失往往包括有形损失和无形损失。有形损失是能够看到的装修、附属物,或者机器设备无法重新利用等造成的实际性有形损失。无形损失则来自于长时间无法正常经营导致没有盈利等情况,有些企业还可以就专利和知识产权进行主张。实践中无非以上两种补偿方式,即以正规的征收拆迁或民事损害赔偿为标准。双方可以就主张进行协商,协商不清时可以委托资产评估公司进行评估。这是我们在方式方法的选择上提供的两种思路。

养殖行业关停关闭应该如何补偿,是从上位法立法本意所应该保有的含义中和民事的基本规则中推论出来的,并没有明确的法律条文规定。

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有哪些城市你只去了一次便深深地爱上?

有哪些城市你只去了一次便深深地爱上?

腾冲!最爱的一座小城没有之一,想来这里养老的那种!

早在两年多前去过腾冲,当时吸引我来到这个极边小城的原因主要有两个,一个是当时还没有商业化气息的著名侨乡和顺古镇,还有一个就是腾冲的抗战文化,没想到来了之后被这里吸引,甚至还想以后在这里养老哈哈哈,腾冲在我心中可以用人杰地灵来形容。

带大家看一下腾冲~

和顺古镇

与其说我爱腾冲,不如说我更爱和顺---腾冲的核心景点,历史上著名的侨乡,相比于全国大多数的古镇,这里依旧不算商业化。

走在石板路上,整个古镇给我的感觉就是古朴又惬意,来腾冲的两次都是住在古镇里面

春季和夏季的和顺都很美,春季开满了油菜花,夏季农田里的水稻放眼望去绿油油的一片,田园风格和白墙灰瓦蓝天白云无比和谐。

夏天的时候景区门口的池塘里也开满了荷叶。

古镇里的野鸭湖,一侧是行走的长廊,另一侧是一些观景客栈,从长廊一侧拍湖面倒映非常好看。

16年去的时候野鸭湖里真的有野鸭,今年去的时候没看到。

和顺古镇的内部景点有顺图书馆、元龙阁、艾思奇故居、文昌宫、弯楼子民居博物馆、滇缅抗战博物馆、和顺小巷。其中和顺图书馆被誉为“中国乡村第一图书馆”

除了这些人文看点,明清时期的祠堂、牌坊、古宅也遍布古镇。

值得一看的宗祠文化,代表性的宗祠有寸氏宗祠、刘氏宗祠、李氏宗祠。其中寸氏宗祠是最大最气派的,是腾冲寸氏宗族的象征,里面目前商业化了。

热海大滚锅

云南十八怪,鸡蛋串着卖。热海大滚锅算是腾冲必打卡的景点了,但基本上属于那种去了后悔但又不得不去的地方。景区里都是热泉,夏天去的时候热的要命,基本上就是上去煮个鸡蛋就回来了。一下车就有卖鸡蛋的人围上来,可以适当讲价。

火山地质公园

里面有大空山和小空山两个火山口,一般人都是爬到大空山然后向下俯瞰,往里看是巨大的火山坑口,往外可以拍五彩缤纷的热气球。

热气球上拍大小空山也是绝佳视角,我去的时候因为春天树没有完全绿,加上怂,就没有体验热气球,估计无人机也能拍出相同的视角,但是热气球运营的时候不让飞无人机,担心对热气球产生干扰,热气球停止运营就没问题了。

云峰山

云峰山是腾冲的道教名山,晴天的时候山上的风景非常美,尤其是山顶的日落据说更是好看。山顶有求签的,半山腰和山顶都有,但貌似是山顶的更权威些。

可以自行爬上去,也可以缆车上去。

我是选择的缆车上下,即使乘坐缆车,也要自己爬不短的一段距离呢。

界头村

最开始知道界头村是通过一张照片,就是油菜花海簇拥着造纸博物馆的一张图,这次刚好赶上春天所以去拍了同款照片。

界头主要有两处看点,一个是腾冲花海节,另一个就是高黎贡手工造纸博物馆。腾冲花海节一般在三月份,届时可以看到大片大片的油菜花。

博物馆建造在云南腾冲高黎贡山下新庄村边的田野中,建筑的目的是为了向来访者展示新庄古老的手工造纸工艺,及相关于手工纸的文化产品。

博物馆的外形可以说是非常别致了,木质的建筑和当地的田园风光融为一体。

如果说腾冲本身就很宜居,那么春季的界头更加的宜居,远处的高黎贡山美的像幅画。

北海湿地

北海湿地的季节性很强,如果不是夏天就不要去了,浪费门票钱,就像我拍的一样,但夏天一片绿色是真的非常美。

夏季的湿地是天然大氧吧,还可以体验划草排。

固东银杏村

十一月份的银杏可以说是腾冲最知名的一张名片,“村在林中,林在村中”的画风让固东银杏村声名在外,远比三月份的油菜花节什么的要大的多,也是腾冲一年当中最旺的旺季,相比腾冲其他的景点,银杏村算是商业气息比较浓的地方了。

腾冲温泉

腾冲最出名的一个是温泉一个是玉石,所以泡温泉是一定要体验的

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我是「行走的猫菇酱」90后妹子,经常一个人独自旅行,多平台签约旅行达人,持续产出原创内容,分享一路上的风景与见闻,如果你喜欢,记得关注点赞哦~

现在回乡的农民,做点什么能有不错的收入?

现在回乡的农民,做点什么能有不错的收入?

很高兴回答你的问题!关于现在回乡的农民做点什么比较好,对于生活在农村的我可以给你以下几点建议:

1,种植蔬菜。

做种植一定要能吃苦耐劳,现在很多农村的地方,由于劳动力外出打工,许多农田搁置甚至荒费,所以在农村承包田地很是方便。可以根据自己能力去承包一些田地来耕种,根据当地的需求种植蔬菜。比如我们这边都种苦瓜,蒲瓜,丝瓜,青瓜,白菜,心菜等等,合适的季节种辣椒,豆角,玉米等等。虽然辛苦点,但是赚钱会更多。就像种蒲瓜亩产大根4000斤左右,均价1元,亩产值4000元,市场好可多赚,四季都适合种植。秋季可种植辣椒,亩产大概3500斤,均价2块左右(市场不稳定),亩产值大概六七千这角度。冬季还可种植四季豆,其它也可以根据市场需求来种!只要肯努力,能吃苦,年收入还是挺不错的!如果你实力强,有经济基础的话,也可以搞农场,搞大棚,搞得好收入更高!

2,流动走村卖小吃,卖杂货。

这条路相对比较容易,成本也不大,但也辛苦,最重要要有耐心去坚持!比如像我们茂名这边农村,你可以卖绿豆,芋头,大薯之类的糖水,可以卖粉皮,簸箕炊,芋头籺等小吃,也可以卖豆腐,豆腐花,凉粉等小吃!这些都需要点手工技术成份,想要做这个得先学会制作技术。做这些收入大都会有200~300元每天的收入,不景气时也有100多!也可以贩卖些番薯,土豆,甚至水果走村卖!做点流动的小生意在农村收入也还是挺可观的,因为农村中老年人多,可以更方便他们购买!

3,搞养殖场。

搞养殖这个现在在农村是比较火的行业,赚钱的机会大,可是风险也很大。搞养殖场首先要有资金,有资金你才能够去开展,比如场地租赁,养殖设施建设,前期购买幼苗,购买饲料,人工花费都需要很大一笔资金去运转。再就是养殖技术,无论你养殖什么动物家禽,没有技术的话你绝对不会成功!所以这养殖技术同样重要,你要搞养殖得先学技术或者聘请技术人员!至于养殖也有很多选择,有肉鸡,肉鸭,肉猪,蛋鸡蛋鸭,狗,羊等等,可以根据你当地环境来选择,至于利润养殖业比较后期,要坚持相对的时间才会有利润。

总的来说,只要有耐心,能吃苦,能坚持,无论做什么行业收入都会很不错的!老天会善待每一位辛勤劳作,努力付出的人!

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