耕地建养牛场让拆除怎么办？养殖场拆除不合理能有什么办法？-菲力牛肉网

耕地建养牛场让拆除怎么办？养殖场拆除不合理能有什么办法？

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下耕地建养牛场让拆除怎么办的问题，以及和养殖场拆除不合理能有什么办法？的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

如果养殖场建在农基田上了,该怎么办呢

首先，在基本农田上建养殖场肯定是不对的了。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。中央划定的18亿亩的基本农田，人们不能随便改变他的用途，如果政府要求你拆除，那你是哑巴吃黄连，有苦说不出了。

其次，从你的描述看，你的养殖场建设在先，划定的为基本农田在后，应该不是你的错，你完全可以于有关部门进行沟通，很有可能会得到一定拆迁补偿，现在有很多地方政府对于以前不合理的养殖场进行拆除，都有一定的补偿的，建议你去有关部门咨询下。

农田

再次，由于现在各项政策措施落实都比较严了，像环保、基本农田等都是中央划定的红线，碰不得。要建养殖场肯定从长远考虑，因此建议你不要抱有太多的幻想，还是尽快找到合适的场地进行搬迁为宜。

这些环保，禁养的政策从长远来看确实是一个好的政策，但是对于现在很多农村养殖户简直就是晴天霹雳，以前在农村建的时候没人管，现在建起来了，有人来管了，而且这些搞了很多年了，自己不养殖又能去干什么了。家里的经济来源都没有了，这些人都是一些中年人为主，出去打工是不可能了，所以这个也是一个很大的问题。

农田

如果自己是在不能解决的话，那么就只能转型了，我们这边一些以前养牛的，现在不让养了，就有几个做种植了，主要是药材，还有一个搞大棚蔬菜的。现在搞种植是没有人管的，所以还是可以考虑的，但是自己还是以先解决这个养猪场为主要的，实在不行在想着转型。祝你越来越顺。

农田

养殖场拆除不合理能有什么办法？

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从国务院公布的规定看，2017年年底之前要关停、关闭、搬迁全部的养殖场或养殖小区，有利的净化水质以及大气环境，支持进行规模化改造以及规模化建设。我国《十三五生态环境保护规划》中也是如此进行要求的，并且结合《全国畜禽养殖污染防治“十二五”规划》来讲，全国范围内的养殖场进行关闭搬迁势在必行，是不可回避的问题。2013年国务院规定的《畜禽规模养殖污染防治条例》当中所划定的范围主要是在饮用水水源地、自然保护区、名胜风景区、城镇居民区及文化教育科研研究区禁止养殖行业的存在。在具体实施的过程中，对于新建养殖场的选址要给予严格的审批，对前期未在禁养区范围之内的养殖场进行严格监管，比如缺失证照的要补办。一旦划到禁养区的范围内要停办动物检疫合格证明，以及停发相应的动植物养殖补助等资助资金。

这就是我在前边所讲到的全国形式，现在所采取的手段和方式都是合法的，但是到实践中就变成不合法方式，有很多养殖场直接被停水停电、强制拆除，或者直接强制把养殖的畜牧处理掉，这是一些不合法的行政强制行为，但在现实中是真实存在的。

按照国务院审批以及各个地方所公布的畜牧养殖环境的落实办法中所言的内容，我认为在禁养维权的过程中要注意四点问题。

一、首先要考量是否纳入禁养范围。

禁养范围的确定一般情况下要考量当地的市、县、区域级人民政府是否有相应的行政命令、红头文件、抽象性的行政行为划定禁养区域，从“十二五”规划和《畜禽规模养殖污染防治条例》要求各个地方制定自己所辖区域内的禁养范围，比如江苏所制定的是水源保护地平均一公里半径范围内不能存在养殖场，湖南长沙公布的距离是五百米范围内不能存在养殖场。各个地方划定的范围是不一样的，但是主要都是划在水源保护地、风景名胜区等地，这都是禁养的主要范围。这个规划的实施办法作为地方人民政府都要公布制定实施的。首先要核定区县人民政府有没有制定规划，如果制定了，养殖场是否划定在禁养范围内，如果养殖场不符合环境的要求，但要确定是否在对水源保护产生影响的范畴内。

二、从合理性讲，是否达到污染搬迁必要性。

这个问题分两个角度来讲，如果没有纳入禁养范围，在进行环保关停就要看有没有搬迁关停的必要性，这是从合理以及部分合法的角度来讲。如果纳入到禁养的范围内，这就不是一个重点问题了。我所代理江苏昆山的禁养案件，我们首先通过查询信息公开发现该养殖场并未纳入禁养范围，但是该养殖场确实缺乏对污染环境处理的相关设施，最后申请增加污染处理设施，进行二次处理，并且相应的环保部门以及人民政府进行批示，补办相关证照后还是可以从事养殖工作。

三、具体行政行为的落实。

关停、搬迁、关闭的是具体行政行为一整套的执行程序，从最早下达关停通知就是一个具体行政行为，这可能是一个具体的行政处罚行为。面对一个行政处罚行为，按照我国《行政处罚法》规定以及《行政诉讼法》、《行政复议法》的配套规定来讲的话，养殖场有复议和诉讼的权利，对是否应该实施关闭关停纳入到法律司法审查的权利。

关闭关停涉及到建筑物，按照《行政强制法》第44条规定，在复议、诉讼结束之后如果还是必须要拆除的话才能纳入到行政强拆或司法强拆的过程。现在各个地方在落实关闭关停的具体措施上是有出入的，有的地方是断水断电后置之不理，只要水电不恢复就不能进行养殖行业，养殖场只能停业。或把畜牧养殖的设备全部搬迁，把养殖的动物全部卖掉，强制拆除后完全没有恢复生产的条件。

四、补偿依据。

按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿，但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行补偿停产停业损失，对预期利益以及现有的固定资产都没有考量，这就是双方的主要矛盾。养殖场的建设是只能从事养殖行业，一旦关闭关停房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否，对于养殖企业主来说都是一样的，按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。

作为拆迁律师在维权的时候要在这方面进行实际考量，如果确实达到关闭关停以及能够转产的话，可以让当地政府帮助转产，然后补偿一次性停产停业损失的费用。如果达不到转产的话，就要求当地政府进行回购。北京这边有很多是这样案例，政府愿意给予一定的补偿额度回购企业地上的附着物。即便这不是真正的拆迁，政府回购地也没有什么用途，但是作为被关停企业来讲这是一种公平合理的方式。

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用自己的耕地来做养牛场地需要办什么手续

首先去土地管理局申请建设，

然后去去本地畜牧局办理动物防疫条件合格证，

再去本地的工商局办理营业执照。

2022年在耕地上养牛算违建吗

分耕地类型而定

第一，如果养牛场是标准的厂房建设，那么与建设房屋并无区别，在耕地上建该类厂房的，仍然需要办理合法的用地手续，完成建设用地审批手续。

第二，在建设非标准厂房的养殖场之前也要及时去办理备案，完成备案手续。即使占用一般耕地建设养殖场，在没有备案时，也不能一刀切地认定违建，相关部门还应当核实建设之初的相关背景，如果被认定违建、发生强拆，一定要注意收集证据，合理合法维护自己的合法权益。

第三，经营养殖场除了完成用地手续以外，还要有合法的经营手续，例如动物防疫合格登记证，营业执照，环保、排污方面的许可证等等。

在自家耕地上,可以建牛羊养殖厂吗

在实践中，直接在耕地上建设养鸡场、养猪场和养牛场并不罕见，尤其是在一些偏远的农村地区。但近年来，由于环境保护不达标，当地政府开展了一系列环境整治工作，许多农场因环评程序不完善，被相关部门要求关闭，理由是农场建在耕地上，被认定为违法建筑，责令限期拆除。事实上，在可耕地上建造牛、鸡或其他农场并不一定违法，需要在最后期限前拆除。

根据自然资源部农业和农村事务部关于设施农业用地管理有关问题的通知，设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和牲畜、家禽和水产养殖的设施用地。其中，农作物种植设施用地包括农作物生产和生产服务的防护用房、农用材料和工具的储存场所，以及与生产直接相关的干燥和干燥、分拣和包装、保存和储存设施用地。畜禽养殖设施用地包括养殖生产设施用地和直接相关粪便、污水处理、检验检疫用地，不包括屠宰场和肉类加工场用地。设施农业属于农业内部结构调整，可以在不实施占补平衡的情况下利用一般耕地。不再用于设施农业的土地必须恢复原状。根据上述规定，村民可以占用普通农田建设养殖场，但占用农田前需经相关部门批准并备案。

根据《自然资源部、农业和农村事务部关于设施农业用地管理有关问题的通知》，市、县自然资源部门、农业和农村部门负责设施农业用地的日常管理。国家和省级自然资源部门以及农业和农村部门负责通过各种技术手段对设施用农业用地进行监督。农村集体经济组织或者经营者应当向乡镇政府备案，乡镇政府应当定期收集并报送县级自然资源行政主管部门。

然而，重要的是要提醒大家，永久性基本农田不能被占用。《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内修建窑炉、房屋、坟墓、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废物等破坏基本农田的活动。任何单位和个人不得占用基本农田发展林果业，不得挖塘养鱼。