民房养牛违法吗(我养牛户租一块地带房子后房东种玉米算不算违规)-菲力牛肉网

民房养牛违法吗(我养牛户租一块地带房子后房东种玉米算不算违规)

大家好，今天来为大家分享民房养牛违法吗的一些知识点，和我养牛户租一块地带房子后房东种玉米算不算违规的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

农村哪些类型的房屋属于违法建筑？

农村的违法建筑很多，有私人建的，也有集体建的，都在集体整顿范围之内。违法建筑的定义，就是违法土地法和基本农田保护条例，以及农村宅基地管理办法等相关法律法规而建设的房屋。按照政策，农村的房屋建设，必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，并且必须依法进行审批，只要没经过审批而建设的，即使符合土地利用总体规划和村庄规划，也属于违法建筑。

那么，农村都有哪些类型的房屋，属于违法建筑呢？

首先，建设在村庄以外的可以居住或者经商的房屋，大多是违法建筑。第一类是建设在耕地或基本农田保护区以内的房屋。因这农村住房建设严格控制利用耕地，基本农田保护区内禁止建设住房。根据土地利用总体规划，这些土地都是农业用地，如果想建设住房，普通耕地必须办理改变土地性质，将农用地改为建设用地，而基本农田要想办理转用，必须经国务院批准。所以，一些村民因为没有申请下宅基地，而在普通耕地甚至基本农田建设的房屋，都属于违法建筑。还有那些打着发展设施农业旗号，在耕地内建设大棚房或者超标准看护房的，也属于改变土地用途，视做违法建筑。

第二类是公路边上建设的餐饮及其他商业服务性用房。这些房屋多数是只经过村里同意，没有办理相关的建设手续。因为这些土地本身都不是建设用地，要办理手续比申请宅基地难度更大，所以大多没有正规手续，属于临时性建筑。在新一轮农村违法建筑拆除中，这些房大都会被算做违法建筑进行拆除。

总之，农村宅基地审批，一般是充分利于村内废弃宅基地和闲置土地，不允许向村外扩展。凡是建在村庄以外的房屋，不管是用来居住还是用来经商，往往都存在违规违法问题，只有那些简陋的果园看护防和大棚看护房，一般不会进行拆除。

其次，村庄内部的违法建筑。村庄内部的违法建筑，指农民没有经过申请审批，违法占用村内闲置地建设住房。这些住房即使不违背一户一宅的基本政策，也违背建房必须审批的宅基地管理办法。不过，这类房屋如果不超过一户一宅的政策，通常情况下可以缴纳一定的罚款，补办相关手续，不一定非在拆除之列。如果超出一房一宅并没有审批就建设，肯定是违法建筑。

总之，盖房子不是小事，牵扯很多人力物力，一定要在手续完备后再动工建设，以免因为违法被拆除，造成劳民伤财。

自己在农场建的牛棚养牛，被土地部门说是违建怎么办？

在自己家农场建牛棚，土地部门说违建，那肯定就是违建了，这个是没有质疑余地的。这个答案其实你是知道的。你也说了没有土地使用方面的手续证照。按着正常流程，你只有补办手续这一个途径，否则，面临被强拆的风险。

至于别人家建在耕地上都没事，这与你建牛棚有没有事是两码事，不能混为一谈。

为啥呢？

第一，人家怎么建那是人家的事，与你无关。就如人吃饭是一个道理，有的人喜欢吃肉，有的人喜欢吃菜。

喜欢吃菜的偶尔吃顿肉拉肚子，你总不能怨那个顿顿吃肉的人吧？总不能去质问那个吃肉的人，你顿顿吃肉为啥没事儿，我吃一顿就不行呢？

想要解决吃肉拉肚子的问题正确的做法是从自身找问题的症结所在，然后对症下药。

第二，即使是邻居，人家家里也有你不知道的事情。所以，人家在耕地上建设，说不定人家手续齐全呢？

即使人家真的没有相关手续，是违障建筑，这与你是没有直接关系的。自有相关部门负责这个事情。

就如这个世界上有些人犯了刑事案件然后逃之夭夭，暂时躲过了法律制裁。你总不会也跟着这些人学吧？学了，被抓了反过来去怪那些逃之夭夭的人以及负责抓捕的警察，这样有用吗？显然是没用的。

有些事情换一种方式去思考，就很快明白了，本是两码不相干的事干嘛楞往一处想呢？

综上所述，唯一可行的办法是补办齐全所需手续就好了。至于别人家的事情，不必去管。因为你没有这个权限。正所谓，不在其位不谋其政，这不是个人该管的事情。

要相信法律是公平公正的。

（图片来自网络）

我养牛户租一块地带房子后房东种玉米算不算违规

属于违规，因为你已经把地带房子租了，而且和房东签了租房合同，地归你使用，房东在租期内将租出去的地种玉米，侵害了你的权益，所以养牛租一块地带房子，后房东种玉米属于违规，如果你租用了吗他人的地和房屋准备养牛，自签定租房合同之日起，地和房屋租赁归你使用，房东不能再享有使用权，假如你签订租地租房合同后，未使用，房东想使用土地应当取得你的同意

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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