庄稼地里养牛需要什么手续 农村土地可以建厂房吗

庄稼地里养牛需要什么手续 农村土地可以建厂房吗

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农村土地可以建厂房吗

农村土地可以建厂房吗

网友:该地区为开发区,但是周边大多是乡镇农耕用地,很多人租赁了耕地建厂房,租赁村里耕地建厂房算是违建吗?农村建厂房需要办哪些手续?

一、租赁村里耕地建厂房算是违建吗?

(一)耕地可建厂房服务于农业生产

《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)(以下简称《通知》)规定,设施农业用地按农用地管理。生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产,其性质属于农用地,按农用地管理,不需办理农用地转用审批手续。生产结束后,经营者应按相关规定进行土地复垦,占用耕地的应复垦为耕地。非农建设占用设施农用地的,应依法办理农用地转用审批手续,农业设施兴建之前为耕地的,非农建设单位还应依法履行耕地占补平衡义务。

生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括:

1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2、规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;

3、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;

4、育种育苗场所、简易的生产看护房(单层,小于15平方米)用地等。

附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括:

1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;

2、设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地,生物质(有机)肥料生产设施用地;

3、设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地,符合“农村道路”规定的场内道路等用地。

配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括:晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。

《通知》还规定,各地应严格掌握上述要求,严禁随意扩大设施农用地范围,以下用地必须依法依规按建设用地进行管理:经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

(二)耕地建厂房应控制用地规模

《通知》规定,合理控制附属设施和配套设施用地规模。进行工厂化作物栽培的,附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内,但最多不超过10亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中,规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内),但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内,但最多不超过10亩。

根据规模化粮食生产需要合理确定配套设施用地规模。南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的,配套设施用地控制在3亩以内;超过上述种植面积规模的,配套设施用地可适当扩大,但最多不得超过10亩。

由以上第(一)和第(二)点可知,如果所建厂房为服务于农业生产且不超过以上规定的用地规模,那耕地建厂房是可以的。

二、农村建厂房需要办理哪些手续?

根据国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定,农业设施的建设与用地由经营者提出申请,乡镇政府申报,县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理:

(一)经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案,方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积,拟建设施类型、数量、标准和用地规模等;并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后,双方签订用地协议。经营者持设施建设方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。

(二)乡镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定,对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。符合要求的,乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核;不符合要求的,乡镇政府及时通知经营者,并说明理由。

涉及土地承包经营权流转的,经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。

(三)县级审核。县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性,承包土地用途调整的必要性与合理性,以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核,国土资源部门依据农业部门审核意见,重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议,涉及补充耕地的,要审核经营者落实补充耕地情况,做到先补后占。符合规定要求的,由县级政府批复同意。

设施农用地审核同意后,乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施,县级国土资源部门做好土地变更调查、登记和台帐管理等相关工作,县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。

农村小规模养牛怎么养农村养牛需要什么手续

农村小规模养牛怎么养农村养牛需要什么手续

在乡村小规模养牛,是不用申请办理什么手续的。而针对怎样小规模养牛,则必须好好地讨论一下,终究养殖牛资金投入很大,即便是小规模纳税人养殖也需要许多支出,再加上现如今小羊羔的价钱节节攀升,也是增加了养殖的成本费。便是养殖奶牛,根据繁殖牛犊子来盈利。这般养殖周期时间会很长,却可以把时长变为钱,赚到钱,得到相对性较高的利润。

尽管现在的肉牛销售市场很受欢迎,肉牛价钱挺高,只是在乡村养殖出去的肉牛盈利却很低。缘故有,一是乡村小规模养牛,系统化水准不太高,养殖经济效益受到影响;二是遭受来源于大型养牛场的强有力市场竞争,不论是养殖技术性,或是资产层面,乡村小规模养牛都不能与之对比。假如养土种黄牛党,基本上见不到利润;假如养一些繁殖较早、成长发育快的肉牛种类,例如西门塔尔牛、夏洛莱牛等利润还能够。

最先运用自身废旧庭院给肉牛建造一个简单牛圈,防止在狂风暴雨和严寒气温供牛定居。平日里天气晴好的情况下就把门口的空闲地当肉牛的运动场地,采用桩拴式喂养,这样做的优势是可以节约一大笔早期建造栏舍的成本费。次之喂牛的饲草料基本上依靠自己搜集。为了更好地利润利润最大化,小规模养牛户许多全是本人到立秋后的庄稼地里搜集小麦秸秆、秸秆等粮食作物,储存好存着喂牛。

小规模养牛,大家更为提议放养的形式开展养殖。这自然大家付出的费用就比较小。可获得的利润呢,也非常切合实际的规定。但是还得在种类领域的挑选,作出更多的是确定。例如,我们需要自主繁殖或是借助选购牛犊子来养殖。由于有些种类繁殖速率较慢。乃至你买回来养了两三年才才发情期。这个时候才开展配种。那样这样的事情下大家付出的成本费更高。所能得到的利润很有可能几乎为零。

猪肉涨价,农民为何不自己养猪

猪肉涨价,农民为何不自己养猪

猪肉涨价,农民肯定有自己养猪,但是很多农民不是专业的养猪大户,因此猪肉涨价,农民也没办法自己养太多的猪。

我从小就在农村长大,那时候家里面也养不少的猪,最多的时候也就养个10来头吧!受条件限制,10来头猪差不多是一家人养猪的极限了。

而且养猪也不简单,不光是给猪一点吃的就好,要承担各种风险,既然猪肉涨价,养猪的成本也会水涨船高,对于农民来说,利润照样也不高,因此大家也不会因为猪肉涨价集体去养猪。

退一步说市场都是因为供需关系价格而发生变化,如果因为猪肉涨价,农民都去自己养猪,大家养的猪太多了,价格又会骤然下降,对于农民来说还是不得利,因此现在很多农民不会因为猪肉涨价而自己去养很多猪,如果自己养很多猪也会冒很大风险。

既然猪肉能够涨价,那肯定是有市场原因,养猪也不是那么好养,没有一点条件,怎么能够把猪养好?不管怎么说,猪肉涨价,农民肯定会自己养猪,但是养猪的数量肯定是有局限性。

猪肉涨价对农民来说肯定是有一点好处,但是这种利益并不是太明显,现在很多农民都喜欢外出打工挣钱,打工挣的钱肯定比在家养猪划算的很多,因此现在很多农民都不会在家里干农活养猪了。

养猪

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