养牛场拆迁补贴政策 养殖场拆迁补偿标准

大家好，今天来为大家分享养牛场拆迁补贴政策的一些知识点，和养殖场拆迁补偿标准的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

南阳牛养殖市场前景好,南阳牛养殖注意事项有哪些

南阳牛养殖市场前景好，要做育肥牛，现在随着猪价的提升，搭车长价，仔牛价也会提升，这就增加了投资成本，现在粮食价不高，饲料价也不算高，要大批养殖育肥牛，还要搞一些青储饲料，减少成本，这都是好的方面，按目前看前景不错，适何养肉牛。养牛的这几点劣势几乎众所周知：养殖风险高、前期投资大、繁殖速度慢、见利周期长。光这四点原因就足以难倒大多数想要养牛的人。农村的地域宽阔、农产品丰富，是养殖业发展的有利环境，在农村靠养殖发家的不在少数。再加上最近两年的环保高压政策，导致不少的养殖户拆迁、关门，更多的观望者也放弃了养殖业投向其他行业的怀抱。所以说，现在这几年是搞养殖的黄金时间。

面对规模化的养殖场，环保达标的政府会抽出一部分资金进行扶持，另外只要养殖达到一定投硕的，政府会进行补贴，这样一来减少资金的投入。

虽然养殖肉牛前景广阔，但我们也要对养殖这一行业有深刻的认识，养殖行业的高投入高风险等问题是不可回避的，如果你有养殖肉牛的想法，我觉得还应该从以下几点做出考虑。

一头小牛长到可以出来，大概需要一年左右，这一年需要进行不断的喂养，另外价格的高低是由市场的供求关系来决定了，一旦更大于求实，那么价格将会走低，所以周期过长，市场不可控有降价的风险。投资大。肉牛养殖大部分都选择架子牛或者是犊牛进行养殖，然后的话一般每头牛的投资至少的是6000块钱以上，投资额度还是比较大的，如果养了100头牛的话投资应该是比较大的。规模小的话，养殖成本就会高，只有规模适度的话，你的成本才会降下来，这样的话才会有利润。

养殖场拆迁补偿标准

国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿：

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农 业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被 征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土 地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

3、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

养殖场拆迁一般有两个方面的原因：一是环境整治，因为养殖区域规划，对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。二是大型工程项目建设用地的需要，要对征地红线范围内的养殖场进行拆迁。但是不管是环保搬迁还是项目用地拆迁，养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿：

1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。

建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。

不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。

如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。

2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。

3、对存栏禽畜的出清的补偿：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。

存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。

4、养殖场搬迁补偿：对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

5、奖励：现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。

每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面：

1、当地政府的财政状况；地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。

参考资料：百度百科-中华人民共和国土地管理法、百度百科-畜禽规模养殖污染防治条例百度百科-拆迁

养牛场是免税的,如何设定会计科目

养牛场是免税的，如何设定会计科目？

养牛场的会计核算与工业企业大同小异，只需增设“生产性生物资产”和“生产性生物资产累计折旧”两个会计科目即可。

按照企业会计准则的规定，这两个科目的核算如下：

生产性生物资产

一、本科目核算企业（农业）持有的生产性生物资产原价。

二、本科目可按“未成熟生产性生物资产”和“成熟生产性生物资产”，分别生物资产的种类、群别、所属部门等进行明细核算。生产性生物资产发生减值的，可以单独设定“生产性生物资产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”科目进行处理。

三、生产性生物资产的主要账务处理。

（一）企业外购的生产性生物资产，按应计入生产性生物资产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

（二）自行营造的林木类生产性生物资产、自行繁殖的产畜和役畜，应按达到预定生产经营目的前发生的必要支出，借记本科目（未成熟生产性生物资产），贷记“银行存款”等科目。

（三）天然起源的生产性生物资产，应按名义金额，借记本科目，贷记“营业外收入”科目。

（四）育肥畜转为产畜或役畜，应按其账面余额，借记本科目，贷记“消耗性生物资产”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。产畜或役畜淘汰转为育肥畜，按转群时的账面价值，借记“消耗性生物资产”科目，按已计提的累计折旧，借记“生产性生物资产累计折旧”科目，按其账面余额，贷记本科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

（五）未成熟生产性生物资产达到预定生产经营目的时，按其账面余额，借记本科目（成熟生产性生物资产），贷记本科目（未成熟生产性生物资产）。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

（六）择伐、间伐或抚育更新等生产性采伐而补植林木类生产性生物资产发生的后续支出，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。生产性生物资产达到预定生产经营目的后发生的管护、饲养费用等后续支出，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

（七）处置生产性生物资产，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计折旧，借记“生产性生物资产累计折旧”科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目或贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

四、本科目期末借方余额，反映企业生产性生物资产的原价。生产性生物资产累计折旧。

1、本科目核算企业（农业）成熟生产性生物资产的累计折旧。

2、本科目可按生产性生物资产的种类、群别、所属部门等进行明细核算。

3、企业按期（月）计提成熟生产性生物资产的折旧，借记“农业生产成本”、“管理费用”等科目，贷记本科目。处置生产性生物资产还应同时结转生产性生物资产累计折旧。

4、本科目期末贷方余额，反映企业成熟生产性生物资产的累计折旧额。其他诸如房屋、牛舍、运输工具、机器器械，符合固定资产条件的，仍按固定资产的核算方法核算；土地、专利等符合无形资产条件的，仍按无形资产的核算方法核算。至于你说到的免税，《农产品注释范围》中的鲜奶，是指各种哺乳类动物的乳汁和经净化、杀菌的乳汁。税率为13%；市场上的纯牛奶、新增微量元素的高钙纯牛奶、补铁纯牛奶、花生牛奶、等，则都属于经过若干工业生产程式加工制成，不属于鲜奶，适用税率为17%。按政策规定经批准予以免税的，作为补贴收入核算。也就是说，增值税按规定核算，只是不再缴纳，转作补贴收入即可，借：应交税金，贷：补贴收入。关于生产成本的问题，企业会计准则规定，生产性生物资产达到预定生产经营目的后发生的管护、饲养费用等后续支出，是作为“管理费用”核算的，所以损益表中的生产成本，只填当期生产性生物资产和固定资产提取折旧进入农牧生产成本的部分就行了。

一、建账

如果是手工账，建账一般有几个程式和准备：

1）准备会计账簿——现金日记账、银行存款日记账（没有银行开户不用此账本）、明细分类账、总分类账

2）准备会计凭证——原始凭证（收据、入库单、出库单、销售单、报销单、工资表等），记账凭证（一般多数企业使用收付转凭证）

3）设定会计科目——将经常用到的会计科目找出，写在口取纸上，贴上在账簿的右侧或上方，每个明细科目之间留出几页，备登记使用

4）根据会计业务编制会计记账凭证，如果是新建企业，第一笔应该是借：银行存款贷：实收资本。其他按实际发生编制凭证

至此，账就算建好了，接下来是初始登记了。

二、初始登记

资产负债表的年初数主要有这么几笔：

1）实收资本，即注册资金，如果是个体户没有注册资金，可以按实际情况填写

2）银行存款余额，与库存现金一并填写在货币资金

3）存货，可以按实际成本或盘点金额填在年初数，如果只有数量没有单价，可以参照同类市场价

4）固定资产，只要是使用年限一年以上，同时能为企业带来经济利益流入的均可记入固定资产，新准则取消了对单位价值的要求

5）负债，主要是你们欠付的货款、借款等，如果没有年初数可以填0

如果年初数有遗漏可以在下月记入，只当是本年发生的。

利润表是时期数，不涉及账户余额，直接从今年开始计算即可。

三、农业企业主要会计处理，以奶牛养殖为例：

1）购入种苗和发生的养殖费用（人工费、水电费、饲料、场地租金、装置折旧等）

借：生产性生物资产-奶牛

贷：应付职工薪酬/库存现金/累计折旧等

2）奶牛开始产奶，计提折旧

借：农业生产成本

贷：生产性生物资产累计折旧

3）牛奶入库

借：库存商品-牛奶

贷：农业生产成本

4）牛奶售出后

借：主营业务成本

贷：库存商品-牛奶

收入和期末结转与其他企业一样，不赘述。

我也没做过这个，但是施工企业的帐是用完工百分比的方法；基本科目有工程施工

工程结算，工程施工—毛利，主营业务收入，主营业务成本。

就是这些了。

按照企业会计制度的科目设定建账就可以了，只是在记账的时候在管理费用中明确开发费用的部分

非企业单位中参照行政事业单位会计制度

养牛场是如何扫圈的？

1、养牛场处理废弃物的方法养牛场区内应于生产区的下风处设贮粪池，粪便及其他污物应有序管理，每天应及时除去牛舍内及运动场子褥草、污物和粪便，并将粪便及污物运送到贮粪池。

2、场内应设牛粪尿、褥草和污物等处理设施，废弃物遵循减量化、无害化和资源化原则。

2、养牛场应建在地势高燥、背风向阳、地下水位较低，具有缓坡的北高南低，总体平坦地方。切不可建在低凹处、风口处，以免排水困难，汛期积水及冬季防寒困难。

水产养殖会计科目：

（一）成本核算物件

水产业一般以水产品品种为成本核算物件。水产养殖的主要产品有鱼、虾、贝类、藻类、鱼种、鱼苗等。

（二）成本专案：

1.直接材料，指直接用于养殖生产的苗种、饲料、肥料和材料等。其中：苗种指直接用于养殖生产的鱼苗、鱼种、虾苗、蟹苗、贝苗、藻苗、水生植物的种子等，孵化用的亲鱼、亲虾也属于本专案；饲料指直接用于养殖生产的各种饲料；材料指直接用于养殖生产的各种渔需物资和渔具等低值易耗品摊销等。"

2.直接人工，指直接从事水产养殖人员的工资、工资性津贴、奖金、福利费。

3.其他直接费，指除直接材料、直接人工以外的其他直接费用。

4.制造费用，指应摊销、分配计入各产品的间接生产费用。

（三）成本计算公式

每万尾鱼苗成本=育苗期的全部生产费用/育成鱼苗万尾数每万尾（千克）

鱼种成本=育种期的全部生产费用/育成鱼种万尾（千克）数

多年放养成鱼单位（千克）成本=（捕捞前各年发生的生产费用+本年生产费用）/成鱼总产量

逐年放养成鱼单位（千克）成本=本年成鱼放养的全部费用/本年成鱼产量

海水养殖成鱼单位成本=（捕捞前各年结转的生产费用+当年发生的生产费用+捕捞费用）/海水养殖成鱼总产量

见<<小企业会计制度>>

筹建期，你们就应该把所有以后能用得上的科目，就都要进行设定的。

对一筹建期发生的费用。

按新准则的规定，计入管理费用的。

也就是在发生时，直接计入管理费用（资本化条件的除外）

可以参考《房地产开发企业会计制度》，一般应按照成本专案设定二级明细，然后为下述三级明细等。有些应归集为固定资产，如斗车等。由于比较多，这里节选一些暂时够用了，以后的事靠你自己慢慢研究喽。

对于一般房地产开发专案而言，由开发成本和开发费用两大部分组成。

(一)开发成本

共有八项：

1．土地使用权出让金。

国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照***前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民***颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据专案所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

2．土地征用及拆迁安置补偿费。

(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方***可以依据法定程式，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发专案或其他建设专案使用。因出让土地使原

用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。

3．前期工程费。

前期工程费主要包括：

(1)专案的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按专案总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

4．建安工程费。

它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、装置及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等装置及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估演算法、单位指标估演算法、工程量近似匡演算法、概算指标估演算法以及类似工程经验估演算法等估算。

5．基础设施费。

它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估演算法来计算。

6．公共配套设施费。

它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。

7．不可预见费。

它包括基本预备费和涨价预备费。依据专案的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。

8．开发期间税费。

开发专案投资估算应考虑专案在开发过程中所负担的各种税金和地方***或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设专案投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。

(二)开发费用

开发费用是指与房地产开发专案有关的管理费用、销售费用和财务费用。

1．管理费用。

可按专案开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。

2．销售费用。

它指开发建设专案在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

(1)广告宣传费。约为销售收人的2％一3％；

(2)销售代理费。约为销售收入的1．5％一2％；

(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5％一1％。

以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％一6％。

3．财务费用。

它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

一、开发产品成本的内容

开发产品成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所发生的各项费用支出。它反映了房地产开发企业在专案开发过程中所耗费的全部物化劳动与活劳动，是考核房地产开发工作质量的一项综合指标，是制定开发产品销售价格的基础。开发产品成本按其用途，可分为以下四类：

1．土地开发成本。

土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。

2．房屋开发成本。

房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。

3．配套设施开发成本。

它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

4．代建工程开发成本。

它是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所发生的各项费用支出。

二、房地产开发成本核算物件

开发产品成本核算物件是指在开发产品成本的计算中，为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者。企业应根据其开发专案的特点及实际情况，按照下列原则，选择成本核算物件：

1．一般的开发专案，以每一独立编制的概算或施工图预算所列单项工程为成本核算物件。

2．同一开发地点、结构型别相同的群体开发专案，开竣工时间相近、由同一施工单位施工的，可以并为一个成本核算物件。

3．对于个别规模较大、工期较长的开发专案，可以结合经济责任制的需要，按开发专案的一定区域和部位，划分成本核算物件。

成本核算物件应在开发专案开工前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。

三、房地产开发成本专案

开发产品成本专案一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。

1．土地征用及拆迁补偿费：

指房地产开发时为征用土地所发生的各项费用，包括土地出让金、劳动力安置费、青苗补偿费、土地补偿费、拆迁补偿费及其他因征用土地而发生的费用（如耕地占用税）。

2．前期工程费：

指企业在前期准备阶段发生的各项费用，包括总体规划设计费、可行性研究费、***代收代缴的各项费用、勘察设计费、各项临时工程(临时水、临时电、临时路等)费用、七通一平或三通一平费用等。

3．基础设施费：

指建造各项基础设施发生的费用。基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施发生的装置及安装费都在基础设施费专案内归集。

4．建筑安装工程费：

指企业以出包方式支付承建单位的建筑安装工程费和企业自营工程发生的建筑安装费。

5．配套设施费：

指为开发专案服务的，不能有偿转让的各项公共配套设施发生的费用，如锅炉房、水塔、公共厕所、脚踏车棚等。凡能有偿转让的公共配套设施如商店、邮局、学校、医院、理发店等都不能计人该成本专案内。

6．开发间接费：指企业所属的开发部门或工程指挥部门为组织和管理开发专案而发生的各项费用支出，包括工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。企业的各行政部门为管理公司而发生的各项费用不在此列，应在“管理费用”中核算。

目前我国房地产开发企业经营规模、经营范围、经营方式等各不相同。比如，就土地开发而言，有些企业只进行建设场地地面的清理平整，将原有建筑物、障碍物拆除，就算完成土地开发；而有些企业除进行地面的清理平整，还要进行地下各种管线的铺设、地面道路的建设，做到七通一平，才算完成土地开发等。所以，每一个开发企业应根据前述成本专案的设定原则，结合开发专案的具体情况，有选择地设定成本专案。

四、开发产品成本核算程式

(一)应设定核算的账户

为核算开发企业的开发成本，企业可根据其本身经营开发的业务要求，设定下列账户：

1．“4301开发成本”账户。

本账户核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。本账户借方登记企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用，贷方登记开发完成已竣工验收的开发产品的实际成本。借方余额反映未完开发专案的实际成本。本账户应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设定二级明细账户，并在二级明细账户下，按成本核算物件进行明细核算。

2．“4302开发间接费”账户。

本账户核算房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。本账户借方登记企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，贷方登记分配计入开发成本各成本核算物件的开发间接费。月末本账户无余额。本账户应按企业内部不同的单位、部门(分公司)设定明细账户。

(二)开发产品成本核算程式

开发产品成本的核算程式是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程式是：

1．归集开发产品费用。

(1)在专案开发中发生的各项直接开发费用，直接计入各成本核算物件，即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。

(2)为专案开发服务所发生的各项开发间接费用，可先归集在“开发间接费”账户，即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。

(3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费，按一定的方法分配计入各开发成本核算物件，即借记“开发成本”总分类账户和明细账户，贷记“开发间接费”账户。

通过上述程式，将应计人各成本核算物件的开发费用，归集在“开发成本”总分类账户和明细分类账户之中。

2．计算并结转已完开发产品实际成本。

计算已完开发专案从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品”账户，即借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

3．按已完开发产品的实际功能和去向，将开发产品实际成本结转进入有关账户。

即借记“经营成本”、“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”等账户，贷记“开发产品”账户。

在贵州省,养殖什么最赚钱

养殖业的快速发展使返乡的农民或许又重新燃起了自己创业的想法。对于农民来说，最拿手的还是种植业和养殖业。那在2010年，养殖业前景如何？养殖业什么最赚钱呢？2010年到2012年养殖业会迎来一个上涨的趋势。据有关专家分析，2010年国内，传统的猪、牛、驴、羊等几种畜禽的养殖将继续看好。

步骤/方法

猪的养殖

猪肉是我国居民的主要肉食品，猪肉需求量年年看涨。前段时间虽然受经济危机的影响，猪价下跌，但至少还是平稳的。虽然后来又受"猪流感"阴影的影响，但现在情况已经稳定，猪肉的刚性需求不会大幅度下跌，猪肉市场稳定。受养猪效益的驱动和国家对生猪生产政策扶持的影响，我国部分地区养猪生产出现了恢复性增长。但可繁母猪数量不足，仔猪和饲料价格昂贵，还有疫情等问题，仍然制约着生猪养殖的发展。所以预计，今后两年内生猪市场不会供过于求，猪价仍会高过成本价，维持在一定水平。

肉牛养殖

牛肉味道好、营养价值高，市场价格也是比较高的，而且由于物价上涨等因素，牛肉价格还存在一定的上涨空间。目前国际国内肉牛市场需求正旺，中国肉牛在世界市场上的竞争力也明显增强，我国高档的肥牛肉在欧盟、美国、日本、俄罗斯和中东国家十分畅销，市场潜力大。不过肉牛饲养成本的上升、肉牛繁殖周期长等原因，使之存在一定风险。但近年来，农户养牛规模有所下降，但市场对牛肉的需求量仍在增加，今后几年肉牛养殖仍然持续看好。

驴的养殖

驴全身都是宝，开发利用价值大，驴皮、驴肉具有很高的医药价值和蛋白营养，近年驴产品不断开发成功，农业部已将商品驴技术研究开发项目列入2010年扶植发展项目。未来养驴有极大的市场发展空间。优势是：驴肉细嫩味美，营养高，素有"天上龙肉，地上驴肉"的美称，市场价格高。养驴成本低，易繁殖，好管理；投入少，见效快。驴皮是加工中成药阿胶的主要原料，售价高，药厂大量收购，供不应求。缺点是：目前驴肉市场缺乏消费主流，作为企业原材料的驴皮必需与加工企业挂钩，养驴需以"农户+公司"的生产经营模式，确保获得更多的利润。

羊的养殖

近几年来，羊肉价格始终处于攀升的态势，羊绒、羊毛也有稳定的市场需求，羊的养殖未来发展空间广阔；从肉羊养殖前景来说，1、羊肉成为一种理想、安全的肉类替代品，羊肉的消费量和出口量呈直线上升趋势。2、羊肉价格稳定，市场平稳。从近10年的养殖市场分析看，猪、鸡等的行情均不稳定，价格经常大起大落，而羊的销路看好。由于肉羊繁殖相对缓慢，数量的增加与市场需求增大处于动态平衡状态，使之成为广大农民投资小，效益稳的养殖项目。3、羊肉产量的下降，消费量的增加，导致羊肉市场出现了供不应求的局面。

小龙虾养殖

淡水小龙虾，又称克氏螯虾、龙虾、小龙虾、大红虾。该虾属温热带淡水虾类，适应力强，食性杂，生长快，抗病，耐高温，离水数小时也不会死亡。虾肉味细嫩，营养丰富，脂肪含量较低，深受消费者喜爱，产品供不应求。小龙虾养殖与加工逐步成为我国长江中下游地区农业产业结构的重要产业，也是农民增收创效的亮点产业。本刊特组织相关稿件，给欲致力于发展小龙虾养殖生产项目的读者和农民朋友以借鉴和参考。我国是小龙虾的主要产区，也是最主要的加工出口国。近年来，由于大量捕捞，野生资源面临枯竭，养殖迅猛发展。小龙虾成为我国渔业经济的重要特色产业，有广阔的市场前景。

特种养殖业

地鳖虫前几年发展较快但应用有限，药材部门库存较多，过多发展将导致市场滞销。

蜗牛系高蛋白食品，价格较高，国内大部分地区无食用习惯，销售主要靠出口，未落实销路不要盲目养殖。

福寿螺国内市场不太景气，饲养效率低。

肉用鹌鹑主要靠外贸部门出口。国际市场变化频繁，价格波动大，大量养殖需要谨慎。

蚯蚓目前主要做畜、禽、鱼饲料，其它用途尚待进一步开发，不可盲目养殖。

豚鼠其用途没有广告说的那么广泛，除小量用做医学试验动物外，大多数只能做肉食上餐桌。

玩赏狗国际市场对其要求极高，一般品种难以出口。

蚂蚁虽是保健品、医药的原料，但收购单位极少，市场需求量不大，应落实收购单位后再养殖。

小白鼠医药和科研单位有需求，但这类单位一般都有自己的养殖基地。

值得推荐的特养水产品种

青虾主攻单产求高效。当前市场上青虾需求量大，价格高，行情看好。由于野生虾越来越少，人工养殖潜力巨大，但采取鱼虾混养的方法产量极低，如果大胆实行青虾单独精养，可以大大提高收益。

螃蟹提高规格是关键。与青虾的情况刚好相反，螃蟹在总量上已经过剩。小规格的螃蟹因供过于求，价跌难卖；大螃蟹因物以稀为贵，货紧价扬。因此多养殖不如养大蟹，在养殖策略上要改变过去主要追求产量的做法，主攻单个200克以上的大规格螃蟹。

甲鱼目前市场上销售的甲鱼以温室工厂化养殖为主，其营养价值不如野生甲鱼，不太受消费者欢迎，而在池塘里养殖的半野生甲鱼市场需求量很大，价格相当于工厂养殖甲鱼的两倍，且成本较低。

END

注意事项

虽然还没有精确的数据表明是否这类养殖就一定存在问题，但在养殖业从传统农业向现代化农业转变的过程中，“投入品（饲料、疫苗、兽药等）应该得到严格控制”已被很多人认识到。目前，养殖业面临的一系列问题亟需一种有效的解决方法。在众多问题中，农户技术知识的匮乏和相关环节的监管是最迫切的问题。在采访中，很多农户向记者表示养殖过程中碰到的问题根本

养猪造句-用养猪造句

一、我们走进养猪场，小猪们挤来挤去，抢奶吃，真好玩。

二、鼓励农民养猪，既可以活跃市场，又可能发家致富，真是两全其美的事。

三、识字要读书，种地要养猪。

四、对于上千万身价的养猪专业户小王来说，他的成功并非一帆风顺，而是从节约每包饲料做起，处处精打细算。

五、人的福气有一半都是靠自己修来的，姐正用养猪的心态养自己呢！

六、贫穷时养猪，富贵后养狗。

七、该项目由现代化养猪场，现代化养鹅场，以及沼气发电厂组成。

八、随着我国规模化养猪业的发展和高瘦肉型猪种的饲养，猪的肉质已引起人们广泛的关注。

九、同时发现，生物活性垫料养猪和传统水泥地面养猪对猪瘟免疫抗体的产生和猪瘟免疫效果无影响。

十、养猪是最好的家庭副业,是农民致富的好帮手.

十一、利用蚕沙养猪，既可提高蚕业生产综合经济效益，又可减少蚕沙对环境的污染。

十二、农民的口粮一增加，饲料就有保证，就可以养猪，大牲畜就可以不再死亡，而慢慢地发展起来。

十三、大学生站柜台、养猪、做洗脚工的大有人在。

十四、改善生产卫生和喂养方式有助于在养猪场和猪舍预防疾病传入。

十五、有了这一惊人的研究发现，现在丹麦的养猪户们都得到了政府许可的“促孕五点计划”，其中向他们解释了应该怎么做。

十六、猪霍乱沙门氏菌是引起仔猪副伤寒的主要病原菌，给养猪业造成重大危害。

十七、猪的繁殖技术是养猪业的重要问题.

十八、胆小鬼在我乡下老家，每户人家一般都有养猪，春节来临之际，就会将已长肥的猪宰掉过节。

十九、童年的我只想去月亮上开一个养猪场。但是现在我长大了。宝贝。我长大了。我需要一个人上路，需要一场无辜的需索打破这个僵局，需要一种新的方式解决固守的态度，这就是我存在的意义和价值，我始终命定于寻找和感恩。河川敷

二十、被人抛弃?受人欺凌?无家可归?不要伤心，不要气馁，即使全世界都嫌弃你，至少还有我们：国营养猪场，您温馨的家。

二十一、如果秋天走了，我会在雪地里等你；如果世界走了，我会在天堂里爱你；如果我走了，会让她来照顾你。真的，她的养猪技术不赖！

二十二、要和你说再见了，看着你满脸写着无辜，我的心都碎了，为什么深深选择过，却又要匆匆放弃，我是多想把你永远留在身边，但妈妈说"城市不许养猪"!愚人节快乐！

二十三、后来随著真相渐明，这种病毒不是由肉猪，而是由人类传染开来的，养猪业就开始抱怨自己被污名化。

二十四、就算全世界把你抛弃，我也不会把你放弃，就是全世界的人都嫌弃你，我还像从前那样喜欢你，就算现在的你无家可归，这里也会收留你---大世界养猪场你永远温暖的家。

二十五、猪大肠杆菌病对仔猪正常生长发育影响很大，事关仔猪成活率和养猪的经济效益。

二十六、不过，经济下滑以来，农协并不能维系高价格了。宫地幽助说，一位东京南部的养猪户。

二十七、猪链球菌病是分布范围极广常见的猪的传染病之一，危害严重，世界各国均有发生，也是多年来一直困扰我国养猪业的主要传染病之一。

二十八、1996年郭宝清等首次报道本国分离到PRRSV病原，目前本病已成为危害养猪业的主要疾病之一。

二十九、致病性大肠杆菌引起的仔猪断奶后腹泻和水肿病仍然是危害养猪业的重要疾病，给养猪业造成了很大的经济损失。

三十、但是，放荡的生活耗尽了他一切的财富，并且一场大饥荒使他不得不为一个养猪人工作。

三十一、2006年,该公司在那片土地上建了一个养猪厂.

三十二、据说他在那里要“放牛、养猪、插秧苗和自己淘米做饭。”。

三十三、作证官员说，有些宠物饲料在不知已受污染的情况下被作为能够利用的饲料运往美国各地的养猪场、养鸡场和养鱼场。

三十四、因此只有走适合自己个性发展的道路，养猪人的事业才能如愿以偿的发展！

三十五、在公社里,他是数得着的养猪能手.

三十六、他建了一家养猪厂，在全美国有最干净的猪厂的美誉。

三十七、仔猪早期断奶腹泻是目前养猪业比较棘手的一种疾病.

三十八、近年来，该病对我国的养猪业危害非常严重，已经成为影响规模化种猪场和农村散养猪仔猪成活率的重要疾病。

三十九、顺著山外溪上游的养猪户，还有中游的住户区，甚至下游的污染源，通通汇集到太湖，而太湖是金门自来水厂最大的供应站。

四十、一个美国姐们正在以“虐待”罪名起诉她的一个朋友，因为这个朋友在帮他养猪期间，把这个宠物猪养的太胖了。

四十一、去年供过于求亏损之后，养猪户缩小了养殖规模。

四十二、杰斐逊的律师在法庭上辩称，杰弗森只不过是一个贫穷的傻瓜，更值得几乎比养猪，因此无法策划这样一个计划。

四十三、农业部监测显示，我国生猪价格已连续12周下降，已使养猪户严重亏损。

四十四、果树种植户每年可以从养牛养猪户那里购买一批粪肥建起沼气池，然后添加修剪下来的果树树枝。

四十五、跳进树林后，一个矮小的带粗短帽子和一个短羊毛皮夹克的养猪人朝她走去。

四十六、如果说每头猪的内脏都是培养皿，供基因在里面混乱地搅和在一起，那么，大流行的流感病毒就可能已经在养猪农场熬制了几十年了。

四十七、所以大多数年份，养猪户从不奢望大夏天里生猪还能涨价。

四十八、猪囊虫病不仅造成养猪业巨大的经济损失,而且严重危害人体健康.

四十九、立即受到了安徽养猪人的欢迎，并给安徽的养猪业带来了巨大的经济效益。

五十、而伪狂犬病作为仅次于口蹄疫、瘟的危害养猪业的重要疫病,一直引起人们的高度重视.

五十一、本人本是无盐女，既无绝世才，亦无倾城貌，只有养猪术，家有三间房，想招上门婿，非诚请勿扰，养猪高手来，共把猪来养！

五十二、养猪的净干狐狸的事，结果是猪肉涨价；不养牛的整天想着当牛人，结果是吹牛的多；我没事总是祝福你，结果是你好运多！祝幸福安康！

五十三、收生猪的人要来之前,广大的养猪户都忙着抓膘.

五十四、穿过森林，那个养猪人向她走来，那个人戴着一顶乱逢逢的帽子，穿着一个短羊毛夹克。

五十五、如果能够将良好的生猪健康管理付诸实践，安徽也有可能在养猪业获得领先地位。

五十六、我还访问了这个公司的一位客户，他是一个养猪专业户，在南充市郊办了一个小型养猪场。

五十七、从此,我起早贪黑辛辛劳苦饲喂了50头小猪.还买了十几本养猪的书,认真学习养猪的技术和经验.

五十八、今天的养猪业与25年前已经截然不同了.

五十九、一次参观某集体农庄养猪场,发现一头病歪歪的小猪.

六十、你跟石油公司勾搭哪有立场谈什麽能源效率？这就像信犹太教的养猪户！

六十一、如皋以其经济多样化而著名，包括养蚕业，养猪业，养羊业，养鸡业，以及花木盆景业等。

六十二、农村经济收入住要靠种植黄烟,养猪,劳务输出.

六十三、系统介绍了商品瘦肉型猪生产综合配套技术，以供养猪场和养猪户参考应用。

六十四、跳进木栏，那个个子矮小的养猪的人冲向她，戴着蓬松的帽子，一件短小的羊皮夹克。

六十五、养猪人许诺精确地修改智慧练习受到明智地赞美。

六十六、他列举了曾因猪霍乱而萎靡不振的养猪业。

六十七、该病常与其它猪病混合发生，临床上防治困难，给养猪业造成了巨大经济损失。

六十八、二是各级政府财政补贴母猪、扶持规模养猪政策产生了效果.

六十九、中国肉类协会副主席邓富江说，得益于政府在提高养猪户收益方面所作的努力，猪肉价格在明年初将会稳定下来。

七十、这些粮食的大部分用做饲料以供饲养场饲养猪和菜牛，以供应芝加哥的大型屠宰场。

七十一、我开始想起圣经中最著名的一段有关养猪厂的故事。

七十二、我国的农村则至今尚到处可见为了积肥和养猪而共用的厕所。

七十三、约克郡养猪户理查德?朗索普在录音时接受记者的电话采访时说：“这是在用一种轻松愉快的方式引起人们对一个十分严峻的问题予以关注。”。

七十四、本质上，我们的世界就好象是一个巨大的臭气难闻的养猪厂。

七十五、该病广泛存在于世界各地并在大多数猪场流行，严重地影响着养猪业的发展，因此一直是猪病研究的热点之一。

七十六、化肥上种草，女子全来到，朋友占一半，口中员主角，一人一口好，盖屋养猪安，八王大无边，瞒过水冲眼。（花好月圆，合家美满）。

七十七、潮热夏日的傍晚，轻风吹来，不但没有带来一些清凉舒适，反而带来附近一家养猪厂的臭气。

七十八、提高我国养猪生产效率，追求高瘦肉率、优质猪肉，健康养殖是当前养猪生产的首要目标。

七十九、中国养猪通常是在小农场进行，然后再集中进行屠宰，使得交货时随机抽测变得毫无意义，因为几乎无法找到具体产地。

八十、该公司种猪场是全国机械化养猪协会理事单位。

八十一、加拿大技术移民，工种包括：焊工，汽车修理工，厨师，养猪工人，卡车司机，剁肉工人，机械工，模具工，水管工等…

八十二、我知道你很喜欢我，很想和我住在一起，永不分离；其实我也挺喜欢看你那傻乎乎样子的，可是我妈不同意，她说：“家里不准养猪”。

八十三、养殖户带领儿子陪领导参观养猪场。领导看着一头头小猪，回头感慨地说“多可爱的小家伙”养殖户以为在夸自己的儿子，说“哪里，比起您的儿子差多啦”。

八十四、在养猪生产中，卟啉铁可作为高效铁源补充猪对铁的需求，并能有效改善猪的生长性能和外观。

八十五、我相信，每当一些勤劳、忠诚的养猪人对来年养的猪给予厚望时，上帝一定不会袖手旁观。

八十六、发展养猪事业要有一套奖励办法，浙江省上华合作社的经验可供各地参考。

八十七、所以很明显，中国的“家”在古时候与养猪业有一定关系！

八十八、市农牧局的技术人员对村里的养猪大户进行了入户技术指导,并召集村里的养殖户开展了一堂养殖培训课程,对当前小麦春管进行了现场指导。

八十九、走马镇古城村养猪大户黄桂清表示,由于有了政府的补贴,去年他养的80头母猪办理了能繁母猪保险。

九十、于是他拿起铺盖卷儿,每天蹲在养猪场“看守”,和员工同吃同住,一边帮忙做事,一边宣传国家环保政策。

九十一、到1942年的时候,他们359旅除了全部自己以外,还向边区政府上缴公粮一万担,全旅为养猪4200头、牛820头、养7800只,开办了棉纺厂、毛纺厂、被服厂和制鞋厂。

九十二、云阳高阳镇,养猪能手陈七三和他的养猪场。

九十三、据中国养猪网公布的信息显示,就全国情况看,生猪收购价在今年6月底见底回升,然后一直呈现上涨趋势。

九十四、大学生就业不走寻常路回家养猪七年赚千万。

九十五、提起这郑王朱翊劬,不是别人,是他同父异母的哥哥,自从潞简王朱翊槿英年早逝,他便对这个血缘最近的兄长关受有加,不仅再次更改祖宗留传下来的“养猪”。

九十六、黄陂区蔡店鹿脚村解放水库,被附近的养猪户给污染了,水变了颜色。

九十七、附近村民说,海都报报道后,当地政府就开始介入调查,对养猪场的存栏猪进行清栏,加上春、夏几场大雨冲刷了堵在河道里的猪粪,水质略有改观。

九十八、到2000年后,福临镇养猪大户超达数百家。

九十九、卷起铺盖卷儿,每天蹲在养猪场“看守”。

一百、去年5月,中国柔道女运动员佟文被国际柔联禁赛两年,天津柔道队为避免引发佟文禁赛的“瘦肉精”被迫自己养猪。

一百零一、查那的楼房设施齐全,有学校、操场、木工车间、养猪场、家禽饲养场,以及能提供全家人所需蔬菜的大菜园。

一百零二、我不种地养猪,你拿什么养十万燕州军?靠什么造反?废话少说,过来推磨。

一百零三、近日,重庆市城口县高观镇龙望塘的养猪场内就一只双头猪,被老板娘当成宝贝养,只可惜生下3天就死了。

一百零四、并涌现出一批富有特色的专业养殖小区,初具规模的东张乡和阎家庄的养猪小区,存栏猪已占到全县的一半以上,户均达到3头,仅养猪一项人均增收300元。

一百零五、这些犯罪分子通常选择在养猪场、鱼塘、茶园等场所生产毒品冰毒、K粉及麻黄碱、羟亚胺等制毒前体,对社会造成严重危害,给环境产生极大污染。

一百零六、2009年6月,畜舍养殖点被转让给田蓓金,并扩建为养猪场,2010年,办齐相关证件注册为博金合作社。

一百零七、一名经纪人带领记者进入谷旦镇的一家养猪场,找到了这种“健美猪”。

一百零八、邓小平的故乡四川广安市的武胜县县委书记孙南代表武胜县80万父老乡亲,盛情邀请香香担任武胜县养猪业的形象代言人。

一百零九、副镇长王胜军说,今年遇到旱灾后,镇里便积极引导村民建畜牧小区,发展养猪业。

一百十、1月5日下午,本报记者来到锡山区东港镇东升村老四房庄组,这里距长泾栋梁养猪场不到200米。

一百十一、3月19日下午,李家岗村二组柳林沟养猪场。

一百十二、近年来,饲料加工业的发展为养猪户养猪提供了方便,各种添加剂、预混料、浓缩料、配合料的使用,使养猪户效益大增。

一百十三、当“猪倌”在杨树房照样发财著名的“服装重镇”普兰店市杨树房镇曾经创造了养猪的辉煌,如今他们又二次创业欲重振“养猪重镇”雄风本报记者林风卢国忠。

一百十四、村民郑玉伟现在是正二村的富裕户了,成立了伟业养猪专业合作社,作为“乡土专家”每年要给1000多人讲课。

一百十五、同样道理,化肥也被禁止,种植地块周围配建养猪场,有机肥分到每块地。

一百十六、2月5日凌晨3时41分,韶关市乐昌市坪山镇一养猪场发生火灾,养猪场几乎全部被烧毁,场内近180头活猪成了“烤猪”,损失近20万元。

一百十七、他是靠养猪起家的,在古莲小镇也算是养猪专家,如果哪家猪有毛病,他都不厌其烦,主动上门“会诊”,对症下药。

一百十八、今年8月份,大部分养猪户开始清栏拆迁。

一百十九、这些不法分子通常选择在我省农村的养猪场、鱼塘、茶园等场所生产毒品冰毒、K粉及麻黄碱、羟亚胺等制毒前体,对社会造成严重危害,对环境产生极大污染。

一百二十、为保证生猪的货源,提高农民养猪的积极性,我们对出售生猪的农民实行奖售粮食和化肥的政策。

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