农村土地租30年养牛?宅基地养牛合法吗
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宅基地养牛合法吗
合法。
农村住宅一般情况下是可以养牛。
农村住宅是农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。
农业生产者居住的农村住宅,在组成上除一般生活起居部分外,还包括农业生产用房,如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。
有些地方规定养牛要在所在乡、镇的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围才可以养。
有关养殖户可以直接养殖,无须获得建设用地的审批。
法律依据
《中华人民共和国畜牧法》第三十五条
县级以上人民政府畜牧兽医行政主管部门应当根据畜牧业发展规划和市场需求,引导和支持畜牧业结构调整,发展优势畜禽生产,提高畜禽产品市场竞争力。
国家支持草原牧区开展草原围栏、草原水利、草原改良、饲草饲料基地等草原基本建设,优化畜群结构,改良牲畜品种,转变生产方式,发展舍饲圈养、划区轮牧,逐步实现畜草平衡,改善草原生态环境。
搞养殖场,租期二十年,地租每亩800能行吗?
你好,我是从事种养业的耕养言作者。关于你说的搞养殖地租能不能800一亩问题,我觉得不能一概而论,因地方条件不同,而各异。
首先,从目前来看800元一亩,这价格在多数地方应该是没问题的。2017年的时候我们那一个养猪的才租成650一亩。但这个价格也是当年的价。后期每年是按一定比例增长。你说的租期二十年,也是一个比较长的周期。一直保持800每亩的价格,应该是有难度的,自己算算十年前的800元和现在的800元,有多大的购买差距,你自己心理也很清楚。
其次,土地的性质不同,价格也有所差异。耕地、林地、荒地、滩涂在价格上也是相差很大。一般耕地地租最贵。荒地、滩涂相对比较便宜一些。经济、交通发达地区又相对较高一点。目前个别偏远山区应该还可以在两三百一亩的都有。但这种地方一般交通都不顺畅。作为养殖来说,如果交通不好,会有很多不便的。场地搭建的材料、养殖的饲料、成品的外销都要便利的交通来保证。
最后,熟话说,纵然家财万贯,带毛的不算。这话大概也是说畜禽养殖的风险性很高的。一次性就搞这么长租约,个人觉得也是很冒险的。万一中途有啥变化,二十年的租约履行也是一个不小的负担。个人觉得,只要租金合适,可以约定每年一定的涨幅比例,签几年一续的合同更适合自己对风险的把控。只是一些个人意见,希望能给你带来一定参考价值。
在农村租地养牛,并请人代管,能挣钱吗?
在农村里面租地养牛,并且请人管理,怎么能够赚钱吗?
其实这个想法非常美好,因为自己不用动手,只管投入,那么后期的收益可能就会得到非常丰厚的回报。但是这个想法是不切合实际的,因为农村里面养牛是一个非常艰难,甚至说盈利模式非常低的项目。
那么今天我们就和大家来分析一下,为什么说农村里面养牛,实在是这个不可取,甚至我们不太建议在农村里面养牛呢。
投入的成本太大。去虽然说这个养牛投入的成本,很多人以为不用什么成本。
土地的租金。这是一个方面,虽然说土地租金比较便宜,但是你必须得做比较大面积的土地。所以说租金可能会占据一小部分。
但是你得盖这个牛棚,让他居住的地方。所以这个投入的比较大的,比如说你要盖一个好一点的牛排,那么投入就会大一点,如果是使用木头随便搞一下,那么这个花费也不少。
牛犊的成本。那么这个时候我们去买牛就要买这些小牛犊来养,不贵,一头也就两三千。但是还得看你养多养少,如果养100头牛,那么购买小牛犊的成本就接近二三十万。
所以牛犊的成本呢是在这个养殖当中比较高的一个成本预算。
当你在投入人工进行养殖的时候。100头牛至少都要好几个人去管理。那么每个人的员工我们不算多,3000块钱一个月。100头牛至少要有四五个人去管理。那么我们按照五个人来算,你每个月都要15000块。
那么一年下来也要人工费15万。那么这种情况呢,算下来如果不是没有什么病痛,其他的还不算,比如说你要买各种药物去给他治疗伤病的。
那么总投入了至少会超过50多万。那么你要投入50多万,然后一年后才有收获这个情况大家可以去算一下一头牛的价格有多少,其实利润不会很高的。
养牛的技术。有人觉得养牛不需要什么技术,在农村里面之前家家户户都养牛,那么又不见他们需要什么技术,但是我们想说的养牛也是需要技术的。
散养和群养是不一样的。因为我们在做养殖场群鸟数量多的时候,就容易出现各种问题,所以养牛的技术也需要有一定的技术去管理。
比如说他吃的食物,吃的饲料到底合不合格吃的东西到底告不告他每天的消化。这个都是有一定的讲究的。
如果技术到位,也许一年就可以卖出,如果技术不够,也许要一年半左右。
所以总体来说养牛有的人赚到钱,但是大多数人投入养牛这个行业赚钱还是非常慢,甚至说比较困难的局面。
所以你有这个资金有四五十万,那么我们都不建意投入养牛这个行业。
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