养牛户拆迁(养殖场拆迁补偿标准)-菲力牛肉网

养牛户拆迁(养殖场拆迁补偿标准)

大家好，关于养牛户拆迁很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于养殖场拆迁补偿标准的知识，希望对各位有所帮助！

养殖场拆迁补偿标准

国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿：

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

3、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

养殖场拆迁一般有两个方面的原因：一是环境整治，因为养殖区域规划，对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。二是大型工程项目建设用地的需要，要对征地红线范围内的养殖场进行拆迁。但是不管是环保搬迁还是项目用地拆迁，养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿：

1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。

建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。

不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。

如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。

2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。

3、对存栏禽畜的出清的补偿：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。

存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。

4、养殖场搬迁补偿：对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

5、奖励：现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。

拓展资料

每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面：

1、当地政府的财政状况；地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。

参考资料：百度百科-中华人民共和国土地管理法、百度百科-畜禽规模养殖污染防治条例百度百科-拆迁

贫困户养牛被村里人强行霸占牛棚怎么办

贫困户养牛被村里人强行霸占牛棚报警处理，或者让村长给处理，在拆迁方对自家的牛棚执行强制拆除行为的时候，应当立即分辨出这种强拆行为是否合法。如果是合法的强拆行为，而被拆迁人对此行为有异议，是可以向相关部门提出异议，然后相关部门会就此异议进行调查和审核，最终走出一个公平且合理的裁决。但是如果拆迁方的强拆行为属于违法行为，或者是在执行合法强拆的过程中出现了违法的行为，作为被拆迁人应当及时拨打110，在整理好相关的证据之后向人民法院提出行政诉讼来进行维权，需要注意的是，如果是执行的是合法的司法强拆行为，会在执行之前通知被拆迁人，拆迁方还需要向相关部门提交申请，得到批准之后，才能执行合法强拆。

农村建养殖场算违建吗

法律分析：只要办理了相关的养殖手续，就不算违建。

法律依据：《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

(一)饮用水水源保护区，风景名胜区；

(二)自然保护区的核心区和缓冲区；

(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

现在农村拆迁,农民都到城里住,粮食该谁来种

农民都往城里面去居住了，粮食，其实有那些粮食生产商来进行耕种。其实有心的人他们在市场上只要细心一点，都能够发现每个地区都会有一些粮食供应商。这些粮食供应商其实就是在当地已经形成了规模化和集体化以及专业化的种植的。因为这些粮食供应商他们需要粮食，如果是农民耕种，那么他会到农民手中去收购粮食来进行生产销售，如果农民不种了以后他们会承包农民的田地来进行机械化生产。

这些粮食生产商将农民的土地收过来以后，他们会将土地进行一定的更改，然后有利于机械化操作，这样不仅可以省时省力还能够在最大基础上实现种植最大化。普通农民种植所产生出来的粮食，不如他们所种出来的粮食产量要高，所以城镇化推进以后，这些粮食大多都是由粮食生产商和供应商他们承包进行种植的。毕竟他们做粮食供应商和粮食生产商，如果没有粮食，他们就没有办法从事这个行业，自然他们就得要去耕种，才能够继续销售和生产这些粮食。

大规模养殖户他们也会选择种植粮食来满足养殖需求。在农村虽然有的地方推进了这个城镇化，但是也有的人会留在当地搞养殖。很多农民都往城里跑，但是这些养殖户他们一般来说都会在人比较少的地方进行养殖，当农民进城以后他们就会承包这些土地进行耕种粮食或者耕种所养牲畜所需要的食物。

比如说一些养牛大户和一些养猪大户，他们就会承包大片的土地来种植一些玉米或者种植一些小麦。因为养牛也好，养猪也好，肯定是需要玉米和一些小麦或者水稻来提供给这些牲畜吃的，为了降低成本，他们也会进行种植的。从这些角度来看，自然就不用担心农民进城以后这些粮食没有人种的问题。

办理一个养牛场需要哪些手续养牛场需要有哪些配套设施

选择养牛后场建立位置，要去当地土地管理局申请建立，不能自己建立，目前国内违规，小肠拆迁力度和打击力度很大。要想选择田地的位置，必须反复考虑后期的数量扩张后才能扩建。牲畜农场建立后，设计设立牲畜农场的计划，为建设和建立选择地区牲畜农户建立类型，对整个体育场进行消毒，选择适合销售肉牛犊的牲畜农场，并介绍肉牛犊。另外，动物防疫条件合格证批准后，要到当地工商局颁发营业执照。

地区畜牧局批准动物防疫条件合格证和工商业照片后，杨宇章才能正式开工，请在你处理的合格证中尽可能扩大经营范围。请比喻羊、牛、运输、繁育、销售等。靠这个你可以赚钱，事实上，如果从事牲畜饲养场，包括的范围不止这些，详细过程可以根据每个地区来决定，可能会有很大的差异。在这里我再说一遍重要的一点。牛农场建立前，必须咨询当地土地管理局或当地政府，向他们问号。

我们需要知道的是，规模化的表格必须要处理证明！很多养牛的人对证书不太重视，我们都知道养殖业有一定的补贴。这需要相关程序。而且，如果我们养殖规模在20头以下，不希望国家福利的人可以不处理，但养殖规模超过20头的牛必须处理证明！记住不要钻空子。我们再去土地局批准，这不管你是大规模还是小规模养殖，只要用建设用地，就要去土地局批准！到业务管理办公室批准公司名称。我们做养殖产业就像自己成立公司一样，所以必须去行政管理部门确认自己的企业名称！届时，相关部门将发放核名称通知书。

处理动物检疫合格证书。该证明书在第二部分完成时，应拿着核名通知书到畜牧管理部办理动物检疫合格证并进行登记。说这个检疫合格证，其实是指我们平时去食堂看的卫生合格证。我们要处理的东西要分别到工商业、税务、技术监督部门处理营业执照、税务登记证、机构代码证等凭证。上面说的都比较详细。这是开设养殖场的过程。如果只是小规模养殖，不想处理那么多文件的话，会很麻烦，但只能处理一个动物检疫合格证。我国养殖业以后，规模化产业化是不可避免的。要想真正做好，就要处理相关文件。如果证明不均匀，不能经营我们的养殖场，岂不是得不偿失！综上所述，处理过程已经是相关的证明！

关于养牛户拆迁的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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