田地里可以建养牛场么(农村土地可以建厂房吗)-菲力牛肉网

田地里可以建养牛场么(农村土地可以建厂房吗)

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养殖场以前不是耕地现在不搞养殖种地可以吗

养殖场以前不是耕地，现在不搞养殖种地是否可以？这个问题是肯定的，是可以种地。只是看你养殖场是否曾经作过硬化处理？如果没有，可以直接开恳种东西，土地还特别好，不用施肥都可以。希望对你有帮助！

农村土地可以建厂房吗

网友：该地区为开发区,但是周边大多是乡镇农耕用地，很多人租赁了耕地建厂房，租赁村里耕地建厂房算是违建吗？农村建厂房需要办哪些手续？

一、租赁村里耕地建厂房算是违建吗?

（一）耕地可建厂房服务于农业生产

《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)（以下简称《通知》）规定，设施农业用地按农用地管理。生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应按相关规定进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地。非农建设占用设施农用地的，应依法办理农用地转用审批手续，农业设施兴建之前为耕地的，非农建设单位还应依法履行耕地占补平衡义务。

生产设施用地是指在设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：

1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2、规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;

3、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;

4、育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等。

附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括:

1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;

2、设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质(有机)肥料生产设施用地;

3、设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地。

配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。

《通知》还规定，各地应严格掌握上述要求，严禁随意扩大设施农用地范围，以下用地必须依法依规按建设用地进行管理：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

（二）耕地建厂房应控制用地规模

《通知》规定，合理控制附属设施和配套设施用地规模。进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内)，但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。

根据规模化粮食生产需要合理确定配套设施用地规模。南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内;超过上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。

由以上第（一）和第（二）点可知，如果所建厂房为服务于农业生产且不超过以上规定的用地规模，那耕地建厂房是可以的。

二、农村建厂房需要办理哪些手续？

根据国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定，农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：

(一)经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型、数量、标准和用地规模等;并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后，双方签订用地协议。经营者持设施建设方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。

(二)乡镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。符合要求的，乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核;不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。

涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。

(三)县级审核。县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。符合规定要求的，由县级政府批复同意。

设施农用地审核同意后，乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源部门做好土地变更调查、登记和台帐管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。

办理一个养牛场需要哪些手续养牛场需要有哪些配套设施

选择养牛后场建立位置，要去当地土地管理局申请建立，不能自己建立，目前国内违规，小肠拆迁力度和打击力度很大。要想选择田地的位置，必须反复考虑后期的数量扩张后才能扩建。牲畜农场建立后，设计设立牲畜农场的计划，为建设和建立选择地区牲畜农户建立类型，对整个体育场进行消毒，选择适合销售肉牛犊的牲畜农场，并介绍肉牛犊。另外，动物防疫条件合格证批准后，要到当地工商局颁发营业执照。

地区畜牧局批准动物防疫条件合格证和工商业照片后，杨宇章才能正式开工，请在你处理的合格证中尽可能扩大经营范围。请比喻羊、牛、运输、繁育、销售等。靠这个你可以赚钱，事实上，如果从事牲畜饲养场，包括的范围不止这些，详细过程可以根据每个地区来决定，可能会有很大的差异。在这里我再说一遍重要的一点。牛农场建立前，必须咨询当地土地管理局或当地政府，向他们问号。

我们需要知道的是，规模化的表格必须要处理证明！很多养牛的人对证书不太重视，我们都知道养殖业有一定的补贴。这需要相关程序。而且，如果我们养殖规模在20头以下，不希望国家福利的人可以不处理，但养殖规模超过20头的牛必须处理证明！记住不要钻空子。我们再去土地局批准，这不管你是大规模还是小规模养殖，只要用建设用地，就要去土地局批准！到业务管理办公室批准公司名称。我们做养殖产业就像自己成立公司一样，所以必须去行政管理部门确认自己的企业名称！届时，相关部门将发放核名称通知书。

处理动物检疫合格证书。该证明书在第二部分完成时，应拿着核名通知书到畜牧管理部办理动物检疫合格证并进行登记。说这个检疫合格证，其实是指我们平时去食堂看的卫生合格证。我们要处理的东西要分别到工商业、税务、技术监督部门处理营业执照、税务登记证、机构代码证等凭证。上面说的都比较详细。这是开设养殖场的过程。如果只是小规模养殖，不想处理那么多文件的话，会很麻烦，但只能处理一个动物检疫合格证。我国养殖业以后，规模化产业化是不可避免的。要想真正做好，就要处理相关文件。如果证明不均匀，不能经营我们的养殖场，岂不是得不偿失！综上所述，处理过程已经是相关的证明！

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